Ein Großteil des Landes rund um das Dorf wurde in den 50er Jahren von der Familie Espírito Santo gekauft, die im Laufe der Jahre große Teile davon an Bauträger veräußert hat. JNCQUOI, ein Luxusentwicklungsunternehmen, hat zum Beispiel ein Villenresort am Strand gebaut und bezeichnet es als "eines der exklusivsten Reiseziele in Europa". Außerdem gibt es den Atlantic Club, der 21 Grundstücke in Comporta besitzt, und den CostaTerra Golf and Ocean Club, in den George Clooney investiert hat.

Mit dem Zustrom neuer Investitionen in Luxusresorts und Villen sind die Immobilienpreise in dem kleinen Dorf in die Höhe geschossen. Der in London ansässige Banker Dan Dalton, der 2019 mit seinem Mann ein Haus in der Ferienanlage Spatia Comporta gekauft hat, erklärte gegenüber FT.com: "Es werden neue Restaurants eröffnet, und es findet eine Gentrifizierung statt. Die Immobilienpreise sind wahnsinnig gestiegen. Villen wie unsere werden für das Dreifache dessen verkauft, was wir dafür bezahlt haben."

Das Residential Information System, das Immobilientransaktionen im Land verfolgt, zeigt, dass der Durchschnittspreis für eine neue Immobilie in Daltons Gebiet im Jahr 2022 bei 7.112 Euro pro Quadratmeter lag, verglichen mit 2.690 Euro im Jahr 2020, so FT.com. Dasselbe System habe ergeben, dass es in Comporta im Jahr 2020 27 und im Jahr 2022 104 Häuser gegeben habe.

Die Münchnerin Beata Baumgartner, die im Nachbardorf Carvalhal ein Haus mit drei Schlafzimmern renoviert, erklärte gegenüber FT.com, dass diese Gruppe wohlhabender Menschen auf der Suche nach einem Ferienhaus die Einheimischen überteuert hat, so dass viele Häuser und Restaurants praktisch unerschwinglich geworden sind.

"18 Euro für eine Schüssel gebratene Calamari oder 8 Euro für eine Portion Reis zu verlangen, ist zu viel. Die Strandclubs haben sich verändert", erläutert sie. "Es gibt jetzt 5-Millionen-Euro-Villen in Gegenden, in denen Menschen in Armut leben - meine Nachbarn leben in einem Ein-Zimmer-Haus und kochen jeden Abend auf einem Grill."

Ein weiteres Beispiel ist das Restaurant Praia na Comporta, auf dessen Instagram-Seite Menüs wie Königskrabben in Buttersoße für 80 Euro, ein 300 g schweres japanisches Premium-Wagyu-Steak für 190 Euro, ein Dessert bestehend aus Schokoladenkeksen, Karamellkuchen, Pudding und Erdbeeren für 35 Euro und, so der stellvertretende Air Mail-Redakteur Michael Hainey, ein "schöner lokaler Wein" für 350 Euro pro Person zu finden sind.

Die Einheimischen scheinen jedoch von der Schwächung ihrer Kaufkraft die Nase voll zu haben, denn die Gemeinde konnte erfolgreich protestieren und ein 113-Millionen-Euro-Angebot der Luxushotelgruppe Aman abschießen.