Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à rechercher des projets immobiliers durables. Les promoteurs capables de créer des projets respectueux de l'environnement bénéficieront donc d'un avantage certain dans les années à venir.
Qu'est-ce que la durabilité dans la promotion immobilière ?
Il existe plusieurs définitions de la durabilité, mais en général, elle peut être définie comme la création de bâtiments et de développements qui ont un impact négatif minimal sur l'environnement.
Cela inclut tout, des matériaux utilisés dans la construction à la manière dont le développement fini est exploité. Pour être véritablement durable, l'aménagement immobilier doit pouvoir répondre aux besoins du présent sans compromettre la capacité des générations futures à répondre aux leurs.
Le développement immobilier durable doit prendre en compte l'ensemble du cycle de vie d'un projet. Les promoteurs doivent tenir compte de l'impact environnemental de chaque étape, de l'approvisionnement en matériaux à la démolition ou au déclassement éventuels du projet.
Pour être durables, les projets immobiliers doivent être conçus dans une optique de résilience à long terme. Ils doivent pouvoir résister aux changements de l'environnement et continuer à fonctionner correctement pendant de nombreuses années.
Tendances en matière de matériaux et de méthodes plus écologiques
Plusieurs tendances rendent le développement immobilier durable plus viable. L'une des plus importantes est la disponibilité croissante de matériaux et de méthodes de construction plus écologiques. Par le passé, les matériaux de construction durables étaient souvent plus chers que les options traditionnelles.
Ce n'est toutefois plus le cas. Grâce aux progrès de la technologie, les matériaux de construction durables sont aujourd'hui plus abordables que jamais. Cette évolution rend le développement immobilier durable plus réalisable pour un plus grand nombre de promoteurs.
De nombreux promoteurs visent désormais le "zéro net", ce qui signifie que le bâtiment est entièrement autosuffisant et que sa consommation d'énergie est compensée par sa production. Dans de nombreux cas, la modernisation des bâtiments existants est le moyen le plus efficace de répondre à la demande croissante de "net zéro".
En outre, l'accent est mis de plus en plus sur l'utilisation des énergies renouvelables dans le développement immobilier durable. L'énergie solaire, l'énergie éolienne et d'autres formes d'énergie renouvelable sont de plus en plus populaires, car les promoteurs cherchent des moyens de réduire la dépendance aux combustibles fossiles. Les énergies renouvelables sont souvent plus coûteuses au départ, mais elles permettent de réaliser des économies à long terme en réduisant les coûts énergétiques et en rendant le bâtiment plus rentable.
L'avenir du développement immobilier durable est prometteur. Grâce aux progrès technologiques et à l'attention croissante portée aux questions environnementales, les projets durables sont de plus en plus populaires. C'est une bonne nouvelle pour l'environnement et pour l'avenir du secteur immobilier.
Faire le bien, c'est faire de bonnes affaires
Le développement durable n'est pas seulement bon pour l'environnement, il l'est aussi pour les affaires. Dans le monde d'aujourd'hui, de plus en plus de personnes cherchent à faire des affaires avec des entreprises qui ont un impact positif sur le monde.
En créant des projets immobiliers durables, les promoteurs peuvent montrer qu'ils s'engagent à faire la différence. Cela peut contribuer à attirer de nouveaux clients et à fidéliser les clients existants.
Bernardo Campelo, d'EQTY Capital, le confirme : "Outre les antécédents des promoteurs, l'emplacement des projets et d'autres facteurs fondamentaux, EQTY accorde une plus grande importance à ceux qui accordent une grande importance à la durabilité. Les utilisateurs finaux partagent de plus en plus ce point de vue, de sorte que les intérêts sont alignés dans la mesure où nous cherchons à laisser une impression positive sur notre environnement."
Le développement immobilier durable est également de plus en plus populaire auprès des investisseurs. De nombreux investisseurs recherchent des moyens de placer leur argent dans des entreprises qui ont un impact positif sur le monde. La promotion immobilière durable est un excellent moyen de le faire, car elle offre à la fois un rendement financier et un rendement social.
Globalement, la promotion immobilière durable est une solution gagnante pour toutes les parties concernées. Il est bon pour l'environnement, bon pour les affaires et bon pour la société dans son ensemble.
Samantha North, fondatrice de Digital Émigré