Les locaux situés sur Stokes Place, entre St Stephen's Green South et Harcourt Street, abritent actuellement le siège de KPMG à Dublin. La nouvelle proposition prévoit la démolition du complexe de bureaux existant et la construction d'un immeuble de bureaux de huit étages.

Les plans ont été déposés pour la première fois en janvier 2021, et le conseil municipal de Dublin a accordé son autorisation en septembre de la même année, malgré l'opposition locale. L'autorisation a été accordée à condition que le nombre d'étages prévus soit réduit d'un, afin de respecter l'esthétique locale.

La commission d'appel a accordé le permis de construire après avoir conclu que l'aménagement proposé constituerait un volume d'aménagement acceptable dans cet emplacement urbain accessible, qu'il ne porterait pas gravement atteinte à l'agrément des propriétés environnantes et qu'il ne porterait pas gravement atteinte au caractère ou au patrimoine bâti de la zone.

Davy Target Investments, propriétaire des immeubles voisins, a fait appel de la décision du conseil municipal d'accorder l'autorisation du projet en 2021. Une société de gestion pour 18 propriétaires d'appartements des Russell Court Apartments adjacents, Padamul Ltd et Olive English ont également fait appel.