L'étude a analysé 142 398 inscriptions résidentielles en juillet 2025. Parmi celles-ci, 11 471 propriétés ont été identifiées comme des maisons de luxe, ce qui met en évidence un segment relativement petit mais notable du marché national.

Au niveau régional, l'Algarve est en tête, avec près d'une annonce sur cinq entrant dans la catégorie des maisons de luxe. Madère suit de près, avec des maisons de luxe représentant 16,0 % des annonces. Dans l'Alentejo, les districts de Beja et d'Évora sont également bien représentés, avec respectivement 12,2 % et 11,3 % des annonces.

Lisbonne reste un marché clé, avec 11,1 % des annonces classées comme propriétés de luxe.

D'autres régions, comme Setúbal (8,6 %) et Portalegre (7,1 %), contribuent également au marché haut de gamme, tandis que les régions du nord, comme Porto et Braga, affichent des proportions nettement inférieures, avec seulement 3,9 % et 3,2 % des inscriptions, respectivement, dans la catégorie des propriétés de luxe.

João Miguel Louro, Country Leader chez eXp Portugal, commente : "L'immobilier de luxe représente une part modeste du marché global, mais sa concentration dans des endroits comme l'Algarve et Madère reflète une demande soutenue pour des maisons haut de gamme dans des lieux axés sur le style de vie.

Pour les acheteurs et les investisseurs à la recherche d'opportunités haut de gamme, il est crucial de comprendre ces différences régionales."