Kyero, het in het Verenigd Koninkrijk gevestigde internationale vastgoedportaal, heeft het potentieel geschetst voor recordtransacties van Europees vastgoed in 2024. Het bedrijf beschreef de 'uitgelokte Britse vraag' omdat kopers wachten op een mogelijke versoepeling van de post-Brexit 90/180 dagen verblijfslimieten.

In een analyse van een van de grootste datasets in de sector (bestaande uit kopers uit 195 landen en 900.000 te koop staande eigendommen met meer dan 10.000 makelaars), bleek dat ondanks het feit dat veel nationaliteiten in 2023 meer interesse toonden in Europees onroerend goed - met name Spanje, Portugal en Duitsland (waar de interesse tot nu toe in 2023 met 50% is toegenomen ten opzichte van 2020) - de Britse interesse licht daalde (met 8%).

Louise Dell, medeoprichter van Kyero, licht toe: "We zien nog steeds aanzienlijke belangstelling van Britse kopers, maar het is duidelijk dat veel mensen wachten met de voortgang van hun aankoop terwijl ze wachten op nieuws over mogelijke wijzigingen in de regels voor ingezetenschap.

"Nu zowel Frankrijk als Spanje aandringen op verandering, zouden we wel eens kunnen zien dat de sluizen opengaan wanneer de opgehoopte Britse vraag vrijkomt, wat zou kunnen leiden tot een recordjaar voor internationale vastgoedtransacties in 2024.

"Hoewel de Britten nog steeds een van de belangrijkste nationaliteiten zijn op de Europese vastgoedmarkt, toont 2023 aan dat er verandering op komst is en dat de kopersbasis breder wordt, met een groei in andere nationaliteiten die op zoek zijn naar vastgoed in het buitenland en een verandering in de meest gevraagde locaties als gevolg."

De top tien van populairste locaties voor internationale kopers van onroerend goed in Europa wordt traditioneel uitsluitend gedomineerd door Spaanse locaties, maar in 2023 staan er voor het eerst twee Portugese locaties in de top tien: Albufeira en de hoofdstad Lissabon.


Meest gevraagde locaties

De top tien van Europese locaties voor internationale kopers, op basis van het aantal aanvragen voor onroerend goed in elke stad in 2023, zijn:

1 Torrevieja, Spanje

2 Nerja, Spanje

3 Javea, Spanje

4 Orihuela Costa, Spanje

5 Alicante, Spanje

6 Guardamar del Segura, Spanje

7 Albufeira, Portugal

8 Torrox, Spanje

9 Palma de Mallorca, Spanje

10 Lissabon, Portugal


Louise Dell voegt hieraan toe: "De verschijning van twee Portugese locaties in de top tien lijst dit jaar is een goed voorbeeld van hoe de groeiende belangstelling van nieuwe koper nationaliteiten - in dit geval met name van Amerikanen, waar we een 17,5% groei in interesse in Portugees onroerend goed in 2023 hebben gezien - het landschap verandert."

Kyero werd opgericht in 2003 en is sindsdien uitgegroeid tot het grootste internationale vastgoedportaal in het Verenigd Koninkrijk, met meer dan 900.000 eigendommen te koop in heel Europa. Het heeft relaties met meer dan 10.000 makelaars in Spanje, Portugal, Italië en Frankrijk, waaronder Re/Max, Century 21, Engel & Völkers, Coldwell Banker, IAD en Taylor Wimpey.