In het programma van de XXIV Grondwettelijke Regering, dat vandaag gepresenteerd wordt in de Assemblee van de Republiek, wordt voldaan aan de belofte van de Democratische Alliantie (PSD/CDS-PP/PPM) bij de laatste parlementsverkiezingen in maart en de "vastberadenheid" om enkele beslissingen van de vorige socialistische regering te herroepen, vertaald in wet nr. 56/2023, goedgekeurd op 6 oktober vorig jaar.


Lokale accommodatie

Met betrekking tot lokale accommodatie geeft het regeringsprogramma aan dat de buitengewone bijdrage op deze activiteit en het verlopen van licenties voorafgaand aan het Mais Habitação programma "onmiddellijk" zullen worden ingetrokken.

De uitvoerende macht voegt er ook aan toe dat ze "andere wettelijke beperkingen" op lokale huisvesting "die als onevenredig worden beschouwd" zal herzien, zonder te vermelden wat ze zal doen met betrekking tot de opschorting van de registratie van nieuwe lokale huisvesting buiten gebieden met een lage dichtheid.

De vorige socialistische regering keurde de gedwongen verhuur goed van huizen die meer dan twee jaar verlaten waren, een maatregel die de PSD/CDS-PP regering zal intrekken, omdat ze zich verzet tegen de "bijna automatische injectie in de markt van leegstaande of onderbenutte eigendommen en openbare grond".


Bevriezing van de huren

Tegelijkertijd schrapt de regering (PSD/CDS-PP) de huurbevriezing en vervangt deze door "subsidies voor kwetsbare huurders", met als argument: "Wij geloven niet dat het antwoord op de huisvestingscrisis bestaat uit administratieve prijscontrole, door het bevriezen van het inkomen of door het te beperken binnen zeer strikte bandbreedtes, waarbij de geldende regels worden genegeerd, voor iedereen."

Volgens het document zal het huisvestingsbeleid gebaseerd zijn op vijf assen, waarbij de eerste zich richt op het vergroten van het aanbod (privaat, publiek en coöperatief), waarbinnen een programma van publiek-private partnerschappen wordt voorgesteld voor "grootschalige bouw en renovatie van zowel algemene huisvesting als studentenhuisvesting".

De tweede as is gebaseerd op de vaststelling dat het noodzakelijk is om "stabiliteit en vertrouwen" in de huurmarkt te bevorderen en omvat maatregelen zoals "herziening en versnelling van mechanismen voor snelle geschillenbeslechting in geval van niet-naleving van contracten".

Ten derde handhaaft de regering de steun voor "kwetsbare huurders", in het besef dat "het engagement om het aanbod van particuliere en openbare woningen te vergroten tijd vergt".

Er wordt echter voorgesteld om dit te doen "door de subsidiëring van huurders die het nodig hebben en niet door de wijdverspreide bestraffing van eigenaars", waarbij kritiek wordt geleverd op "de ideologische focus" van de PS "op beperkende maatregelen die het recht op eigendom beperken en ermee botsen, die sommigen tegenover anderen plaatsen, die het particuliere economische initiatief beperken" en die "de staat alleen laten en niet in staat zijn om een impuls aan de woningmarkt te garanderen".

Zo zal de regering de "administratieve prijsbeperkingen" vervangen door "overheidssubsidies voor huurders in kwetsbare/werkelijke situaties (gemeten aan de hand van het inspanningspercentage en het inkomensniveau)" en de terugbetaling van subsidies "te beginnen met de gezinnen met de hoogste inspanningspercentages".


Onevenwichtigheid op de markt

De regering vindt een rechtvaardiging voor een overheidsbeleid dat de "vele huidige en toekomstige huurders die grote moeilijkheden ondervinden" in de huidige "periode van onevenwicht op de markt" "helpt", en legt uit dat ze van plan is om de reeks contracten die onder de subsidie vallen (momenteel beperkt tot 15 maart 2023 - het jaar dat in het programma foutief verschijnt als 2022) uit te breiden.

Tegelijkertijd, en "zolang de markt zich niet stabiliseert", zal het een "dynamische inkomenssubsidie" handhaven die gezinnen met hoge inspanningspercentages dekt, waarbij wordt benadrukt dat de Belastingdienst contracten regelmatig zal controleren.

De vierde as bestaat uit steun voor jongeren om hun eerste huis te kopen, door middel van belastingvrijstelling en een overheidsgarantie om bankfinanciering van de volledige prijs mogelijk te maken.

Het herroepen van de "verkeerde maatregelen" van het Mais Habitação-programma, dat in oktober werd goedgekeurd met alleen gunstige stemmen van de PS, is de indicatie van de vijfde as van "hervormingen om de crisis op te lossen".

Het programma van de XXIV Grondwettelijke Regering werd vandaag overhandigd door de Minister van Parlementaire Zaken, Pedro Duarte, aan de Voorzitter van de Assemblee van de Republiek, José Pedro Aguiar-Branco.