Rządowa pomoc dla młodych ludzi, którzy chcą kupić swój pierwszy dom, zwiększa popyt i przyczynia się do wzrostu cen nieruchomości w Portugalii, ostrzega agencja ratingowa DBRS, według Idealista.

Środek, który pozwala na sfinansowanie 100% wartości nieruchomości, może rzeczywiście zmniejszyć "nierówności pokoleniowe", ale, cytowany przez Jornal de Negócios, DBRS twierdzi, że "wywiera dodatkową presję na ceny domów" w czasie, gdy istnieje nierównowaga między podażą a popytem.

Chociaż gwarancja publiczna pozwala na zwolnienie z niektórych podatków, takich jak zwolnienie z podatku IMT i opłaty skarbowej, DBRS twierdzi, że środki te są ograniczone, a ich skutki nie zostaną natychmiast zauważone. Agencja podkreśla, że prawdziwy wpływ tej polityki będzie można ocenić dopiero w perspektywie średnioterminowej.

DBRS przewiduje, że ceny mieszkań będą nadal rosły w 2025 r., ale w wolniejszym tempie, między innymi ze względu na brak nowych inwestycji budowlanych i zwiększone zainteresowanie inwestorów zagranicznych.

Według DBRS, cytowanego przez idealista, dostęp do mieszkań staje się coraz bardziej niepewny, ponieważ ceny domów gwałtownie rosną, nie nadążając za dochodami potencjalnych nabywców.