Динамика последнего времени

Португальские компании, а также финансовые организации, реагируя на требования регуляторов и инвесторов, все чаще используют синергию не только для соблюдения новых европейских норм, касающихся ESG (экологических, социальных и управленческих аспектов), но и для предоставления ряда услуг, открывающих новые возможности для бизнеса, а также для использования ниши на рынке, которая обладает большим потенциалом и еще не полностью изучена и разработана.

Инвестор Перспектива

С точки зрения инвесторов, директивы, реализуемые ЕС, уже привели к изменению инвестиционного климата: все большие потоки капитала перенаправляются в устойчивые инвестиции, а инвесторы и фонды соблюдают общие рыночные принципы ESG.

Доходность

Различные отчеты и исследования, проведенные за последние несколько лет, признают, что инвестиции ESG обеспечивают такую же или даже более высокую доходность, чем традиционные инвестиции, и опровергают любой скептицизм в отношении корреляции более высокой, чем средней, доходности и инвестиций ESG.

В 2021 году, по данным Reuters, индекс MSCI World ESG вырос на 22% по сравнению с ростом индекса MSCI World на 15%. Это можно объяснить тем, что инвестиции в возобновляемые источники энергии, механизмы сокращения отходов, солнечные энергетические системы и другие устойчивые проекты растут быстрыми темпами благодаря более впечатляющей доходности, технологическому прогрессу и перспективным возможностям, подкрепленным изменениями в мировой политике в сторону общей "зеленой" повестки дня.

Дальнейший потенциал

Этот рынок продолжает расти и открывать новые возможности. По данным Reuters, в 2021 году в фонды ESG по всему миру будет влито рекордное количество средств в размере 649 000 млн евро, в результате чего на фонды ESG будет приходиться 10% мировых активов фондов.

Изменение климата: сообщество и инвесторы

Поскольку динамика климатических изменений достигла своего пика, инвесторы должны учитывать восприятие своих инвестиций не только с точки зрения сообщества, но и с точки зрения акционеров.

Новые возможности ESG могут помочь бизнесу не только выйти на новые рынки, но и привлечь новых клиентов, предоставляя более экологичные продукты, тем самым способствуя формированию потребительских предпочтений.

Недвижимость и ESG

Недвижимость является одним из наиболее ценных классов активов в Португалии. Очевиден потенциал того, как ESG может предоставить инвесторам в компании, занимающиеся недвижимостью, больше стимулов не только получить лучшие условия для инвестирования в покупку или реконструкцию недвижимости, но и воспользоваться преимуществами благоприятной налоговой политики, повысить интерес к этим устойчивым продуктам и в то же время получить выгоду от привлекательной арендной платы.

Рынок недвижимости в Португалии и текущие инвестиционные возможности

По данным JLL (глобальной компании по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости), в 2021 году в Португалии было продано более 190 000 домов, что на 16% больше по сравнению с 2020 годом и на 10% больше по сравнению с 2019 годом.

Согласно текущим прогнозам, в 2022 году эта тенденция в Португалии сохранится, в основном из-за того, что спрос по-прежнему превышает предложение, а также из-за того, что в 2021 году было выдано на 10% больше разрешений на строительство новых объектов по сравнению с 2020 годом.

Эти факторы в сочетании с высокими стимулами, предоставляемыми инвесторам, которые вкладывают средства в экологичные и устойчивые жилые проекты, будут стимулировать и поддерживать рост инвестиций в 2022 году, несмотря на текущую экономическую ситуацию и геополитическую неопределенность, которую переживает мир.

Дополнительная информация

Если у вас возникли вопросы или вам необходима дополнительная информация относительно ESG и возможностей для инвестиций в Португалии, пожалуйстасвяжитесь сШон Дауденили Joᾶo Fialho в Лиссабонском офисе STAG:advice@stagfundmanagement.com.