Bu, yabancı gayrimenkul yatırımının 2023'te gözlemlenen altı aylık ortalama 456 milyon Euro ve 790 gayrimenkul ile karşılaştırıldığında sabit kaldığı anlamına gelirken, yabancı yatırım teşvik programlarının sona ermesinin Lizbon'daki uluslararası satın alma akışlarını etkilemediğini de gösteriyor.

Veriler, belediyenin 24 cemaatinden 21'ini (Santa Clara, Lumiar ve Parque das Nações hariç) kapsayan Lizbon Kentsel Rehabilitasyon Alanı çevresinde özel alıcılar tarafından yapılan konut alımları dikkate alınarak Confidencial Imobiliário tarafından açıklanıyor.

Konutlara yapılan yabancı yatırımlar istikrarlı kalsa da, bu talep segmenti pazar payının bir kısmını kaybetti ve 2023'teki miktarın% 41'inden 2024'ün ilk yarısında %31'e yükseldi. Operasyon sayısı açısından pay sırasıyla% 33'ten% 28'e yükseldi. Bu, beş yılın en düşük temsilidir ve yerli yatırımlardaki güçlü toparlanmadan kaynaklanmaktadır.

Fransız liderliği

Satın alımlar, yabancılar arasındaki işlemlerin% 12'sini (95 mülk) ve toplamda% 15'ini (67,8 milyon €) alan Fransızların liderliğindeki 58 ülkeden yatırımcılar tarafından yapıldı ve 2023'te ana ihraç piyasası olarak ortaya çıkan Kuzey Amerikalıları tahttan indirdi. Fransızlar 2023 yarı yıllık ortalamasından +%16 yatırım yaparken, Kuzey Amerikalılar yatırımlarını %11 azaltarak, geçen yıla göre pay kaybetti ve analiz edilen dönemde uluslararası tutarın %13'ünü (62,5 milyon €) ve mülk sayısında% 12'sini (92) ekledi

.

Brezilyalılar, 2023'e kıyasla önemli bir ivmenin ardından Kuzey Amerikalılarla aynı sermaye% 13'ü ile 3. sırada yer alıyor. Bu alıcılar, bu yılın ilk yarısında konutlara 61,4 milyon € yatırım yaptı ve 2023'te sömestr başına yatırılan 27,8 milyon € 'ya kıyasla iki katına çıktı. İngilizler ve Almanlar, en yüksek yatırım sermaye hacmine sahip uluslararası şirketlerin ilk 5'ini tamamlayarak (sırasıyla% 7 ve% 5 hisseler) 2023'e göre ivme kaybettiler (yaklaşık% 39 düşüşler). Operasyon sayısı açısından, Fransız ve Kuzey Amerikalılardan sonra sırasıyla% 10, %8 ve% 6 hisseleriyle Brezilyalılar, İngilizler ve Çinliler en aktif olanlardır.