根据国家统计局(INE)的数据,在2022年4月至6月期间,所有25个NUTS III次区域的房价中值与上年同期相比都有所增长。

葡萄牙家庭住宅交易的中位价为每平方米1494欧元(€/m2),与2022年第一季度相比增长2.8%,与上年同期(2021年第二季度)相比增长17.8%。

阿尔加维最贵

阿尔加维是这一时期房价最高的地区(2358欧元/平方米),同时,其同比变化率(+23.8%)也高于全国的中位数。

里斯本大都会区(2076欧元/平方米)、波尔图大都会区(1576欧元/平方米)和马德拉自治区(1534欧元/平方米)的房价中值也高于全国平均水平,尽管同比增长(+16.5%、+17.5%和+5.8%)。

上阿连特茹仍然是家庭住宅销售价格中位数最低的地区(500欧元/平方米)。

市场的放缓

在分析中,数据显示,在24个居民人数超过10万的城市中,有7个城市的价格减速,特别是里斯本,登记了-6.1个百分点(p.p)。

在相反的方向,里斯本大都会区(AML)的11个居民超过10万的城市中,有6个城市的同比变化率上升,主要是卢雷斯(+8.8个百分点)。

在波尔图大都会区,居民人数超过10万的6个城市中,有4个城市的同比变化率上升,重点是波尔图(+9.2 p.p.)和马托西纽斯(+5.3 p.p.),贡多马尔(-2.4 p.p.)和圣玛丽亚-达费拉(-1.4 p.p.)的同比变化率有所下降。

外国买家

在2022年第二季度,在国外有税籍的购房者支付的中位数为2292欧元/平方米(上一季度记录的金额为2209欧元/平方米),高于在葡萄牙有税籍的购房者 支付的金额,即1461欧元/平方米(2022年第一季度为1428欧元/平方米)。

阿尔加维和AML也是住房价格中位数最高的分区,无论是在葡萄牙有纳税住所的买家(分别为2222欧元/平方米和2050欧元/平方米),还是国外(2734欧元/平方米和3782欧元/平方米)。