Essa tendência também foi observada em julho: os custos de habitação aumentaram 8,5% em comparação com o mesmo mês de 2024, fixando o preço médio nacional em €2.926 por metro quadrado (€/m2). Em comparação com a variação trimestral, os preços das casas subiram 3,9%, de acordo com o índice de preços idealista. Esse crescimento é explicado por uma combinação de fatores, incluindo a limitada oferta habitacional, baixas taxas de juros, condições hipotecárias mais atraentes e novos benefícios de propriedade para jovens (isenção de IMT sobre

garantias públicas).

O aumento dos preços das casas à venda em julho foi observado na grande maioria das capitais distritais (ou regiões autónomas) analisadas, com Santarém (24%), Setúbal (20,8%) e Guarda (18,5%) liderando os aumentos.

Houve também um aumento dos custos de habitação no mercado de compra e venda de casas em Ponta Delgada (13,1%), Évora (12,1%), Viana do Castelo (10,7%), Faro (9,6%), Braga (9,1%), Coimbra (9%), Funchal (8,6%), Porto (5,9%), Leiria (5,7%), Viseu (5,6%), Portalegre (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Vila Real (3,9%) e Lisboa (3,5%).

Em Aveiro (0%), os preços das casas permaneceram praticamente estáveis entre julho de 2025 e o mesmo mês do ano passado. Por outro lado, em Bragança, os preços caíram

0,6%.

Lisboa

mais cara

continua sendo a cidade onde é mais caro comprar uma casa: 5.829 €/m2. Porto (€3.804/m2) e Funchal (€3.679/m2) ocupam o segundo e o terceiro lugar, respectivamente. Em seguida, vêm Faro (€3.264/m2), Setúbal (€2.920/m2), Aveiro (€2.554/m2), Évora (€2.441/m2), Ponta Delgada (€2.244/m2), Braga (€2.089/m2), Coimbra (€2.067/m2), Viana do Castelo (€2.042/m2) e Leiria (€1.62/m2) 1/m2)

.

Por outro lado, as cidades mais econômicas para comprar habitação no país são Portalegre (871 euros/m2), Castelo Branco (906 euros/m2), Guarda (957 euros/m2), Bragança (989 euros/m2), Vila Real (1.360 euros/m2), Santarém (1.525 euros/m2) e Viseu (1.537 euros/m2).