Die COP26 (COP ist die Abkürzung für die Konferenz der Vertragsparteien der Vereinten Nationen) fand Anfang dieses Monats in Schottland statt und ließ viele mit der Frage zurück, wie sich das gestiegene Bewusstsein und die Diskussion über den Klimawandel auf unsere Gewohnheiten, unseren Verbrauch, unsere Energiekosten, unser tägliches Leben und unser Zuhause auswirken könnten.

Rund 120 Staats- und Regierungschefs aus aller Welt versuchten in Glasgow, Lösungen zu finden und sich auf globale Rechtsvorschriften zu einigen, um zu verhindern, dass die Temperatur auf der Erde um mehr als 1,5 Grad Celsius im Vergleich zur vorindustriellen Zeit ansteigt. Unheilverkündende Schlagzeilen über eine apokalyptische, aber dennoch vorhersehbare Zukunft beherrschten die weltweiten Nachrichtenzyklen, und so mancher Industriezweig ergriff sofort die Initiative, wenn er sich nicht bereits auf eine veränderte Verbrauchernachfrage eingestellt oder damit begonnen hatte, sich im Vorfeld möglicher Gesetzesänderungen auf Erstanbietervorteile vorzubereiten.

Noch vor der COP26 berichtete CNBC im Mai, dass ESG-Investitionen (Environmental, Social and Governance) laut Armando Senra, dem Leiter von iShares America bei Blackrock, bis 2030 die Kategorie von 1 Billion USD erreichen könnten. Das Immobilienunternehmen Knight Frank veröffentlichte seine jährliche "Prime Global Forecast" mit den Städten, die es zu beobachten gilt, namentlich Lissabon, und den Trends, die im Jahr 2021 zu beobachten sind. Ganz oben auf der Liste steht ESG: "Grüne und ethische Investitionen werden alle Aspekte der globalen Immobilienmärkte durchdringen, da die Pandemie und die Präsidentschaft von Biden zweckgerichtete Investitionen auf der globalen Agenda nach oben bringen".

In der PWC-Prognose für 2022 stand das Klima ebenfalls im Mittelpunkt der Immobilientrends und gab eine virtuelle Warnung aus, dass der Wettlauf zum Nullpunkt keine so vage Verpflichtung ist, wie viele vielleicht denken, sondern dass er bereits jetzt stattfindet. Laut PWC geht es dabei sowohl um Investoren als auch um die Nachfrage einer klimabewussten Bevölkerung und um die Gesetzgebung: "Investoren sehen, dass Nachhaltigkeit einen Einfluss auf Immobilieninvestitionen im Hier und Jetzt hat und nicht erst zu einem vagen zukünftigen Zeitpunkt. Mehr als 61 % der Befragten geben an, dass sie sich über Nachhaltigkeitsanforderungen Gedanken machen, im Vergleich zu 49 % im letzten Jahr". In Bezug auf die Gesetzgebung erinnert PWC daran, dass die EU das Ziel hat, bis 2050 klimaneutral zu sein - eine Wirtschaft mit Netto-Treibhausgasemissionen von Null. Dies bleibt die höchste Herausforderung für eine Branche, die zu den größten Verursachern von Kohlenstoff in der Welt gehört."

Laut Pictet, der multinationalen Schweizer Privatbank, "ist dies eine Zeit des Wandels für die Immobilienentwicklung... mit einer wachsenden Nachfrage nach effizienteren und umweltfreundlicheren Gebäuden". In guter Geschäftsmanier sieht die Schweizer Bank dies langfristig eher als Chance denn als Bedrohung.

Portugal habe sich bereits auf diese Ära vorbereitet, sowohl aus Notwendigkeit als auch aus Innovation. Energieeffizienz, erneuerbare Energien und Technologie sind für die Portugiesen seit zwei Jahrzehnten ein fester Bestandteil des täglichen Lebens. Als ein kleinerer Markt als die meisten anderen in Europa wurde er als Testmarkt betrachtet, in dem der Luxus intelligenter Technologien an den Portugiesen getestet wurde, bevor er sich auf den Rest Europas ausbreitete.

Immobilienentwickler haben in den Parkhäusern der "Avenidas Novas" im Zentrum Lissabons Ladestationen für Elektroautos installiert, es werden nachhaltigere Materialien verwendet, und die allgemeine Energieeffizienz stand bereits im Mittelpunkt, um der wachsenden Nachfrage nach mehr Nachhaltigkeit und den gestiegenen Stromkosten gerecht zu werden.

Mit einer klimabewussten Generation, die in Scharen nach Lissabon und Portugal zieht, sind es vor allem die digitalen Nomaden, die Lissabon auch wegen des Klimas und der innovationsfreudigen Regierung wählen, die sich zunehmend Gedanken darüber machen, wie sie leben und wo sie wohnen. Das Klima und das Klimabewusstsein machen den Deal perfekt. Lissabons Entwickler folgen ihrem Ruf.