À chaque événement auquel j'ai participé, qu'il s'agisse de sommets axés sur la politique ou de tables rondes stimulant la réflexion, la toile de fond était la même. Le monde change, tout comme les fondations sur lesquelles nous construisons. Ce ne sont pas seulement les bâtiments qui sont repensés, mais aussi les hypothèses qui les sous-tendent. Les promoteurs et les investisseurs ne recherchent pas seulement le profit, mais aussi la prévisibilité, la sécurité et le sens du long terme. Et cela, plus que jamais, est déterminé par le climat géopolitique.

J'ai animé des panels, écouté des experts et échangé des idées avec des professionnels de différents continents, tous partageant les mêmes préoccupations et les mêmes ambitions. Ce qui influence l'immobilier aujourd'hui ne se limite pas à une économie ou à une réglementation, c'est le résultat combiné d'élections politiques, d'objectifs climatiques, de politiques de visa et même de diplomatie culturelle. Chaque décision prise au niveau gouvernemental se répercute sur les marchés immobiliers mondiaux, modifiant souvent l'orientation des investisseurs du jour au lendemain. La capacité d'un pays à attirer, retenir et protéger les investissements dépend désormais autant de la politique que de l'emplacement.

Alors que je me prépare à animer la Global Property Expo 2025 à Singapour, je réfléchis à la manière dont ce voyage a façonné ma propre compréhension. Du P5Kongress en Allemagne à la promenade dans les quartiers en expansion de Riyad, du dialogue de Lisbonne au 17e sommet Saoudien-Européen à l'organisation de discussions lors des événements Redpin et Currencies Direct à Lisbonne, Porto et Londres, c'est une mosaïque de perspectives qui m'a conduit jusqu'ici.

Ces rencontres, conversations et observations ont créé une sorte de boussole qui m'aide à naviguer dans le monde de l'immobilier. Ce qui apparaît clairement, c'est que le marché mondial ne se contente pas de réagir à la politique, il évolue avec elle. Par exemple, l'importance croissante accordée à l'indépendance énergétique en Europe a accéléré la demande de projets de construction durables et autosuffisants. Dans le Golfe, les stratégies de développement national sont profondément liées à l'identité architecturale, ce qui attire les investisseurs qui s'intéressent autant à la culture qu'au capital. Dans certaines régions d'Asie, les politiques relatives à la migration des familles et à l'accès à l'éducation sont à l'origine de tendances en matière d'investissement dans les résidences secondaires qui existaient à peine il y a dix ans.

Tous ces événements ont renforcé une idée : l'immobilier doit être appréhendé dans une optique géopolitique. Ce qui semblait être des fluctuations isolées du marché dans le passé sont aujourd'hui des mouvements interconnectés sur un échiquier beaucoup plus large. Les fluctuations monétaires, les alliances commerciales, les conflits régionaux, la politique énergétique font tous partie de la même histoire.

Et si cela peut sembler décourageant, c'est aussi incroyablement stimulant. En effet, une plus grande prise de conscience s'accompagne d'une plus grande opportunité. Nous ne pouvons plus nous permettre d'être des observateurs passifs des affaires mondiales ; nous devons être des participants informés qui anticipent les mouvements, favorisent le dialogue et construisent avec détermination.

L'avenir appartient aux professionnels qui comprennent cette interaction. Qui ne voient pas seulement la surface, mais aussi les courants sous-jacents. Qui reconnaissent que les meilleures décisions sont prises non seulement dans les salles de conférence, mais aussi dans le cadre de véritables conversations transfrontalières. Nous devons être des étudiants du monde, évoluant constamment au rythme du changement, prêts à pivoter au rythme de la politique et de la perception.

En poursuivant ce voyage, j'emporte avec moi des histoires, des idées et une conviction renouvelée que l'immobilier ne se résume pas à la terre, mais qu'il s'agit de personnes, de politiques et de potentiel. Et ce sont ceux qui ont une vision globale de la situation qui façonneront la prochaine décennie. Les bâtiments que nous construirons demain seront le reflet des paysages politiques, sociaux et économiques que nous lisons correctement aujourd'hui.

Rendez-vous à Singapour, où le monde de l'immobilier se réunira une fois de plus pour réfléchir, se connecter et aller de l'avant ensemble.