Selon Chris White, président d'Ideal Homes International, le temps presse si vous envisagez d'acheter une propriété au Portugal à des taux d'intérêt historiquement bas et si vous souhaitez bénéficier d'avantages en matière de résidence, comme la gratuité des soins de santé, grâce au programme Golden Visa du pays.

Ce programme prend fin le 31 décembre. Si l'on ajoute à cela les faibles taux d'intérêt du Portugal (0,6 %), les prêts hypothécaires sur 40 ans, les taxes foncières moins élevées et les valeurs comparées aux normes nord-américaines, la propriété est extrêmement attrayante. Elle fait de la retraite anticipée une réalité.

"Vous pouvez acheter un appartement de deux chambres à coucher dans la région touristique très prisée de l'Algarve, à l'est du Portugal, pour 179 000 €. Si vous le louez, il est possible de gagner environ 1 200 € par mois après avoir payé le versement hypothécaire estimé à 400 € avec une mise de fonds de 20 %", explique M. White.

Les taux hypothécaires peuvent également être fixés à 1,5 % par an pour se prémunir contre toute augmentation future.

Ideal Homes International possède de nombreuses propriétés au Portugal, dont les Résidences Dona Maria II. Ce complexe cinq étoiles dispose d'un spa, de piscines intérieure et extérieure avec vue sur l'océan.

La région de l'Algarve se trouve à environ 2,5 heures de route de Lisbonne, sur la côte sud du Portugal. Son littoral de 120 miles est extrêmement populaire et sa population de 700 000 habitants passe à environ huit millions de touristes en été, tous à la recherche d'un logement.

Outre la vente, Ideal Homes International gère et loue également des propriétés pour ses clients.

Les réservations sont déjà à 96 % pour la haute saison de mai à septembre en Algarve. Ideal Homes International emploie 30 personnes et gère 150 propriétés pour ses clients, moyennant des frais de gestion de 1 200 € pour l'année et une commission de 12 %.

"Vous pourriez louer un appartement pendant 30 semaines et peut-être gagner 30 000 € par an pour rembourser votre mise de fonds en trois ans. C'est extrêmement intéressant, surtout pour les couples nord-américains qui prévoient de prendre leur retraite dans quelques années", a déclaré M. White.

Lorsque vous prendrez votre retraite, vous pourrez la louer pendant six mois et rendre visite à vos petits-enfants en Amérique du Nord ou voyager dans le monde entier. À votre retour, vous pourrez vivre des revenus de la location et profiter du climat agréable et de la convivialité du Portugal.

"Nous avons un couple qui a acheté une maison et nous les rencontrons chaque année en avril pour préparer leurs affaires afin qu'ils puissent voyager en Europe pendant 14 semaines. Lorsqu'ils reviennent en octobre, ils peuvent vivre des 25 000 euros de revenus locatifs que nous leur avons versés", explique M. White.

Les revenus de location varient de 900 € en avril à 2 000 € pendant la haute saison. C'est moins coûteux par personne pour les locataires que de rester à l'hôtel, donc il y a une demande.

"Le style de vie au Portugal est adapté aux retraités. Tout le monde parle anglais en Algarve. Les clients sont toujours étonnés lorsqu'ils allument la télévision ou vont au cinéma et que tout est en anglais", a déclaré M. White.

Une famille américaine a acheté l'une des propriétés de sa société et a économisé les 30 000 dollars de frais médicaux annuels de sa fille grâce à la gratuité des soins dans le pays. Il y a aussi de bonnes écoles.

Le programme de visa doré du Portugal a été lancé en 2012 pour relancer l'économie après la crise financière de 2008. Il a été un énorme succès en stimulant l'économie en apportant des investissements étrangers et permet les avantages de la résidence par la propriété immobilière.

Il devait initialement se terminer en juillet mais le COVID a ralenti l'économie, le gouvernement a donc prolongé le programme. Grâce à lui, les personnes peuvent demander la citoyenneté après cinq ans sans y vivre réellement.

C'est votre passeport pour vous et votre famille pour travailler et visiter les pays européens. Les investisseurs peuvent obtenir la résidence par le biais du programme de visa doré en achetant une propriété en Algarve pour un montant aussi bas que 400 000 € ou 280 000 €.

"Une autre bonne raison d'acheter un bien immobilier au Portugal est son faible impôt foncier par rapport à l'Amérique du Nord. Une maison moyenne paie environ 500€ par an. Cependant, il y a une taxe sur les transactions immobilières de 8 % dans le pays", a déclaré M. White.

Pour de plus amples informations sur les propriétés au Portugal, vous pouvez consulter le site Web ou la chaîne YouTube d'Ideal Homes International. Chris White peut être contacté au +351 289 513 434 ou à l'adresse info@idealhomesinternational.com pour de plus amples informations ou pour programmer une interview.