Les inspecteurs immobiliers vous aideront à mettre en évidence plusieurs choses que vous n'avez peut-être pas remarquées lors de la visite de la maison et ils vous donneront une image honnête de la propriété pour vous aider à comprendre si vous avez des coûts d'entretien cachés à long terme.

Toutefois, avant cela, vous pouvez effectuer vous-même une première vérification. Les inspecteurs immobiliers CBRE vous conseillent de vérifier quatre points essentiels :

La plomberie - Vérifiez que les tuyaux ne présentent pas de fuites ou de rouille importante près des joints. Faites couler les robinets pour voir si les canalisations sont bouchées. Cela vous aidera également à évaluer la pression de l'eau. S'il s'agit d'une construction ancienne, essayez de comprendre si et quand la plomberie a été remplacée. En outre, les constructions anciennes peuvent encore avoir des tuyaux en plomb (toxiques) datant du début du XXème siècle, alors méfiez-vous-en.

Système électrique - Vérifiez la boîte à fusibles, les prises électriques et les interrupteurs, ce qui vous en dira long sur le câblage. Essayez de savoir s'il a déjà été renouvelé. Le câblage électrique a une durée de vie limitée et doit généralement être remplacé après 40 ou 50 ans.

Murs et sols - Le plus gros problème est l'infiltration d'eau et les dégâts qu'elle provoque. Tout dégât d'eau visible peut signifier de sérieux problèmes dans les murs, la structure et l'isolation. L'humidité peut être un problème très délicat et entraîner une facture salée.

Toit et plafonds - Les dégâts des eaux et les fuites sont évidemment ce que vous devez rechercher. Si vous le pouvez, il serait bon de vérifier le toit pour vous assurer que rien n'est fissuré ou ne fuit.

S'il s'agit d'un appartement, cela vaut certainement la peine de vérifier également le bâtiment, car en tant que propriétaire, vous devrez supporter ces coûts.

CBRE, membre du Royal Institute of Chartered Surveyors, est le premier conseiller immobilier au monde et propose désormais des évaluations et des inspections de logements dans la région de l'Algarve, Comporta, Porto et Lisbonne.

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