La COP26 (COP est l'abréviation de Conférence des Parties des Nations Unies) s'est déroulée en Écosse au début du mois, laissant de nombreuses personnes s'interroger sur la manière dont la sensibilisation accrue et le discours sur le changement climatique pourraient affecter nos habitudes, notre consommation, nos coûts énergétiques, notre vie quotidienne et nos foyers.

Glasgow a accueilli quelque 120 dirigeants du monde entier qui ont tenté de trouver des solutions et de s'entendre sur une législation mondiale pour éviter que la température de la planète ne dépasse 1,5 degré Celsius par rapport à l'époque préindustrielle. Les gros titres inquiétants évoquant un avenir apocalyptique, mais évitable, ont dominé les cycles d'information mondiaux, et de nombreux secteurs se sont empressés d'agir s'ils ne s'étaient pas déjà préparés à une évolution de la demande des consommateurs ou s'ils n'avaient pas commencé à se préparer à bénéficier d'avantages de premier plan avant d'éventuelles modifications de la législation.

Avant même la COP26, CNBC a rapporté en mai que les investissements ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) pourraient atteindre la catégorie des 1 000 milliards USD d'ici 2030, selon Armando Senra, responsable des iShares America chez Blackrock. Knight Frank, société royale de l'immobilier, a publié son rapport annuel "Prime Global Forecast", qui présente les villes à surveiller, notamment Lisbonne, et les tendances à suivre en 2021. En tête de liste, on trouve l'ESG : "L'investissement vert et éthique devrait filtrer tous les aspects des marchés immobiliers mondiaux, alors que la pandémie et la présidence Biden placent l'investissement à but précis en tête de l'agenda mondial".

Dans ses prévisions pour 2022, PWC a également placé le climat au cœur de ses tendances immobilières, émettant un avertissement virtuel selon lequel la question de la course vers zéro n'est pas une obligation aussi vague que beaucoup pourraient le penser, elle se produit maintenant. PWC affirme qu'il s'agit autant d'une question d'investisseurs que de la demande d'une population consciente du climat et de la législation : "les investisseurs considèrent que la durabilité a un impact sur l'investissement immobilier ici et maintenant plutôt qu'à une vague date future. Plus de 61 % des répondants à l'enquête se disent préoccupés par les exigences de durabilité, contre 49 % l'année dernière". Sur le plan législatif, PWC nous rappelle que "l'UE vise à atteindre la neutralité climatique d'ici 2050, c'est-à-dire une économie dont les émissions de gaz à effet de serre sont nulles. Cette question reste le défi ultime pour une industrie qui est l'un des plus grands générateurs de carbone au monde."

Selon Pictet, la banque privée multinationale suisse, "c'est une période de changement pour le développement immobilier... avec une demande croissante de bâtiments plus efficaces et respectueux de l'environnement". En bon entrepreneur, la banque suisse considère cette évolution comme une opportunité à long terme plutôt que comme une menace.

Le Portugal s'était déjà préparé à cette ère par nécessité autant que par innovation. L'efficacité énergétique, les énergies renouvelables et la technologie faisant partie intégrante de la vie quotidienne depuis deux décennies pour les Portugais, le marché portugais, plus petit que la plupart des marchés européens, a été considéré comme un marché test, les technologies de luxe intelligentes étant testées sur les Portugais avant de se répandre dans le reste de l'Europe.

Les promoteurs immobiliers ont intégré des chargeurs de voitures électriques dans les parkings des "Avenidas Novas" du centre de Lisbonne, des matériaux plus durables sont utilisés et l'efficacité énergétique générale était déjà au centre des préoccupations pour répondre à la demande croissante de durabilité et à la hausse des coûts de l'électricité.

Avec une génération plus consciente du climat qui s'installe en masse à Lisbonne et au Portugal, les nomades numériques en particulier, qui choisissent également Lisbonne pour son climat et son gouvernement favorable à l'innovation, sont de plus en plus conscients de la manière dont ils vivent et de l'endroit où ils vivent. Le climat et la conscience du climat sont les maîtres mots. Les promoteurs immobiliers de Lisbonne répondent à leur appel.