Propriété à Dubaï


Malgré le fait que le Downtown soit situé au cœur de la ville, il continue à être activement construit et est l'un des plus attractifs en termes d'investissement. L'immobilier du centre-ville est représenté par des centres d'affaires, des hôtels, des complexes résidentiels de grande hauteur, caractérisés par de belles vues et des équipements de pointe. Les appartements du centre-ville de Dubaï pour les étrangers peuvent devenir un actif très rentable.


Avantages et inconvénients de la zone du centre-ville


Le principal avantage de cette zone est son emplacement et son infrastructure. Non seulement un grand nombre des endroits les plus intéressants pour les touristes dans la ville sont situés ici, mais il est également possible de se rendre rapidement et facilement dans presque tous les autres quartiers.

Quelle que soit l'heure de l'année et le jour, le centre-ville est toujours plein de vie. Il est également connu pour le style de vie luxueux de ses habitants.


Cependant, c'est précisément pour cette raison que le quartier peut ne pas être du goût de certains. Si vous n'aimez pas les grandes foules et les endroits bruyants, il vaut mieux préférer des zones moins fréquentées par les touristes et plus éloignées du centre de Dubaï. En outre, il faut tenir compte du fait qu'en raison de son emplacement favorable et de sa popularité, l'immobilier dans le centre-ville est en moyenne 1,5 à 2 fois plus cher que dans les autres quartiers de la ville.


Les inconvénients pour les expatriés incluent le fait que se rendre à la mer à pied ne fonctionnera pas en raison de l'autoroute Sheikh Zayed qui sépare le centre de Dubaï du golfe Persique. Toutefois, vous pouvez surmonter cet obstacle en utilisant les transports publics ou une voiture : la ligne de bus 81 vous conduira à la mer en 45 minutes, tandis qu'en voiture, cette distance peut être couverte en 15-20 minutes. En outre, la zone compte un grand nombre de piscines, ce qui compense dans une certaine mesure l'inconvénient de l'accès à la mer.


Immobilier dans le centre-ville de Dubaï


Comme la zone du centre-ville de Dubaï est petite, les immeubles de grande hauteur prédominent ici. Par conséquent, le type d'immobilier le plus courant dans le Downtown est constitué d'appartements avec un nombre différent de chambres à coucher (généralement de 1 à 3), ainsi que de penthouses. Le coût des appartements d'une chambre à coucher commence à partir de 450 000 USD.

Outre les appartements dans un gratte-ciel du centre de Dubaï, vous pouvez acheter une maison de ville ou une villa située au dernier étage, et même acheter un étage entier dans un immeuble prêt ou encore en construction.


Aujourd'hui, il existe plus de 120 complexes résidentiels dans le centre de Dubaï, dont certains sont à l'un des stades de la construction. Parmi les bâtiments terminés, récemment mis en service, on peut distinguer :


  • Le projet Elite Burj Vista, composé de 2 tours. La hauteur de la première est de 65 étages, la seconde est beaucoup plus basse, seulement 20 étages. Il y a 640 appartements de luxe dans seulement deux tours, dont la plupart ont leur propre terrasse avec une vue magnifique sur le centre de Dubaï ;
  • Le complexe de trois tours The Address Residence Fountain Views, depuis les fenêtres duquel on peut voir clairement les fontaines et la majestueuse Burj Khalifa. Deux des trois tours comptent 59 étages chacune, la troisième est haute de 65 étages ;
  • Le complexe de trois tours The Address Residence Fountain Views, depuis les fenêtres duquel des fontaines et le majestueux Burj Khalifa sont clairement visibles. Deux des trois tours ont 59 étages chacune, la troisième a une hauteur de 65 étages ;



L'immobilier dans le centre-ville est une excellente option d'investissement, non seulement en raison de son amortissement rapide, mais aussi en raison de la politique loyale des autorités. Un étranger peut devenir propriétaire d'un bien immobilier résidentiel ou commercial sans avoir non seulement la nationalité émirienne, mais même sans avoir de permis de séjour. De plus, à partir d'un certain montant d'investissement, ils servent de motif à l'obtention accélérée d'un permis de séjour.


Crédits : Unsplash ; Auteur : Mohammed Nasim ;


Ajoutez à cela un rendement locatif élevé (et souvent, les biens immobiliers dans le centre de Dubaï sont achetés dans ce but précis) et l'on comprend parfaitement pourquoi ces investissements ont récemment gagné en popularité.


Agence immobilière à Dubaï


En résumé, nous pouvons dire que le centre-ville de Dubaï est un endroit intéressant et attrayant pour diverses catégories d'investisseurs, ainsi que pour ceux qui prévoient de s'installer dans les Émirats à titre permanent. Il y a de nombreuses attractions ici, et un réseau de transport développé vous permet de visiter facilement le reste de la ville. L'AGENCE AX CAPITAL vous aidera à choisir le bien parfait pour vous et votre stratégie d'investissement.