Questions et réponses avec Luiz Felipe Maia Fondateur de Maia International Properties

J'aimais comprendre les consommateurs et la meilleure façon de les atteindre. C'est cet intérêt pour la façon dont les gens pensent et ce qui compte le plus pour eux qui m'a permis de faire une transition en douceur vers l'immobilier.

J'ai l'immobilier dans le sang. Mon grand-père, Álvaro Maia, a créé la première agence immobilière de Belo Horizonte. Elle a connu un énorme succès et, lorsqu'il a pris sa retraite en 1994, l'entreprise gérait plus de 9 000 propriétés. Mon grand-père a toujours été une source d'inspiration pour moi. Il était non seulement charismatique et couronné de succès dans sa vie professionnelle, mais il s'investissait également dans sa famille.

Peu après mon retour au Brésil, j'ai fondé Maia+20, qui gérait des portefeuilles importants pour 20 clients. Je me sentais un peu à l'étroit au Brésil et j'ai continué à voyager souvent.

Alors que je travaillais en Australie, je me suis lié d'amitié avec Tyler Brûlé, le directeur éditorial du magazine Monocle. Il m'a invité à une conférence sur la qualité de vie à Lisbonne. J'ai été très impressionnée par l'évolution de la ville depuis mon premier voyage en 2010. Il y avait une nouvelle énergie dans l'air, quelque chose d'intangiblement cool. Après avoir posté une photo sur Instagram, j'ai été immédiatement contacté par un client disant qu'il cherchait à acheter quelque chose à Lisbonne. C'était ma première vente ici. J'ai rapidement réalisé que la demande pour le Portugal augmentait de manière exponentielle. Je faisais des allers-retours si souvent qu'il était logique de rester plus longtemps et j'ai finalement choisi de m'installer.

En Australie, j'ai géré le compte UBS pendant deux ans et demi et je faisais rapport à Hong Kong. Après avoir déménagé au Portugal, je me suis tenu au courant du marché de Hong Kong. J'ai écrit au South China Morning Post à propos du Portugal et j'ai été surpris par l'intérêt qu'il suscitait. Maia International Properties a été mentionnée dans un article ultérieur, ce qui a donné lieu à un voyage éclair au cours duquel j'ai rencontré de nombreux clients en tête-à-tête et noué des liens durables.

Je pense qu'il y a tellement de choses qui continuent d'attirer les étrangers au Portugal. Nous savons tous que la qualité de vie y est excellente. C'est une combinaison gagnante qui en fait un pays idéal pour le travail et les loisirs. Bien sûr, il y a le soleil et la nature intacte, mais il y a aussi le charme de l'ancien monde, une culture riche, une simplicité sans effort, des produits magnifiques, un dynamisme et une énergie dans les secteurs du design, des prix abordables, des soins de santé, des infrastructures, de la sécurité et une éducation de première qualité. La liste des raisons est sans fin. Les avantages en matière d'immigration et de fiscalité sont également très attrayants. Les visas dorés, les visas D7 et les visas pour nomades numériques, ainsi qu'une exonération fiscale potentielle de 10 ans en plus de la non-application générale de l'impôt sur les successions, la fortune et les donations, ont créé un engouement autour du Portugal. De nombreuses personnes accomplies, issues de divers domaines, affluent ici. On a l'impression que le Portugal est une utopie nouvellement découverte, un endroit où tout semble possible.

Je suis un vrai père de famille. Ma journée idéale en dehors du travail comprend toujours du temps avec ma famille. En général, je commence la journée tôt en faisant de l'exercice. Lisbonne a ceci d'extraordinaire que, malgré l'effervescence de la ville, il y a tant d'occasions de se rapprocher de la nature. J'aime courir dans le parc Monsanto, faire du VTT ou traverser le pont du 25 avril en 15 minutes pour aller surfer sur la plage de Costa da Caparica. Après l'exercice, je m'arrête pour prendre un café à Seu Zé - Boutique Doces à Lapa. Ils ont aussi du pain délicieux. Hikidashi, près du bureau à Campo de Ourique, est un grand favori pour la cuisine japonaise. Lucimar , dans le Bairro do Rego, propose une incroyable cuisine portugaise et Chef , à Lapa, est parfait pour les plats à emporter authentiques. J'apprécie beaucoup la cuisine locale, qu'il s'agisse des plats copieux de l'Alentejo ou d'un loup de mer parfaitement grillé, toujours accompagné d'un délicieux vin portugais.

Crédits : Image fournie ; Auteur : Client ;

Le Portugal est intéressant dans la mesure où il y a une pénurie de logements par rapport à la demande. Cela ouvre des perspectives intéressantes, des solutions de logement et des opportunités de développement. Je considère que le marché sera toujours très actif.