ישנם מעל 720,000 בתים פנויים בפורטוגל, רובם ראויים למגורים. רבים מהם נמצאים בשוק למכירה או להשכרה ומחכים לתושבים חדשים, אולם כמעט 250,000 בתים ריקים מסיבות אחרות, על פי דיווח של אידיאליסטה.

כדי להבין את הסיבות מאחורי תופעה זו, המכון לדיור ושיקום עירוני (IHRU) ממליץ "לקדם ידע מעמיק יותר על הגורמים התורמים להתמדה של נכסים פנויים בתנאים למגורים".

IHRU פרסם לאחרונה מחקר בנושא "שטחים עם מחסור או אספקת דיור לא מספקת בפורטוגל", שהוזמן במסגרת תוכנית הדיור הלאומית (PNH), שאושרה בינואר 2024 על ידי ממשלת קוסטה הסוציאליסטית לשעבר. בזמן מפקד האוכלוסין של 2021 היו במדינה 723,215 בתים ריקים, המקבילים ל -12.1% מכלל בתי המשפחה המסורתיים הקיימים (4,142,581)

.

"חלוקת הבתים הפנויים היא בעיקר בעיריות עם הביקוש הגבוה ביותר, במיוחד ליסבון ופורטו. לכן ניתן להסיק שלמרות שלעיריות יש עודף בתים, אין זה אומר שהן אינן חוות לחץ עירוני ", נכתב במחקר.

הרוב המכריע של הבתים הפנויים הללו בפורטוגל היו במצב מגורים טוב (485,461), כלומר הם היו ממוקמים בבניינים שלא נזקקו לתיקונים או היו זקוקים לתיקונים קלים. עם זאת, מתוך סך הכל, רק 236,927 בתים היו בשוק למכירה או להשכרה

.

248,534 הבתים הנותרים במצב טוב היו ריקים מסיבות אחרות. "נכסים פנויים מסיבות אחרות כוללים נכסים שאינם מאוכלסים עקב מותו של התושב הקודם, נכסים הממתינים לירושה ומצבים בהם הנכס ממתין לשיפוץ, בין היתר", מסביר IHRU במחקר

.

בהקשר זה ממליץ המכון "לקדם ידע מעמיק יותר על הגורמים התורמים להתמדה של נכסים פנויים, אך עם תנאים למגורים, שזוהו במפקד 2021 כ"ריקים מסיבות אחרות". יש לפתח עבודה זו בשותפות עם הרשויות המקומיות, ה- INE (המכון הלאומי לסטטיסטיקה), ה- LNEC (המכון הלאומי לחינוך) והקהילה האקדמית, במטרה לשפר את הבנת התופעה ולחזק את האפקטיביות של מדיניות הדיור הציבורי", היא מסכמת

.