सीबीआरई द्वारा जारी 'एक स्वस्थ और अधिक संपन्न भविष्य' अध्ययन के अनुसार, 20 से अधिक परियोजनाएं या तो निर्माणाधीन हैं या राष्ट्रीय बाजार में बुजुर्गों के लिए निवास के लिए लाइसेंसिंग चरण में हैं, लेकिन यह मांग को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं होगी।

30 वर्षों से भी कम समय में, पुर्तगाल में रहने वाली एक तिहाई से अधिक आबादी वरिष्ठ होगी, जो कुल 3.3 मिलियन लोगों (वर्तमान 2.3 मिलियन की तुलना में अतिरिक्त 1 मिलियन) के बराबर है। इस जनसांख्यिकीय विकास का जवाब देने के लिए, वरिष्ठ घरों में अतिरिक्त 55,000 बेड की आवश्यकता होगी, जिससे यह संभावित निवेशकों के लिए एक आकर्षक अवसर बन जाएगा।

सीबीआरई का मानना है कि निजी क्षेत्र को इस बात पर प्रकाश डालते हुए मांग का जवाब देने की आवश्यकता होगी कि कई विदेशी ऑपरेटर पहले से ही देश में मौजूद हैं, जिनमें ओरपेआ, डोमस वी, डोमिटिस और क्लेस शामिल हैं; पुर्तगाली कंपनियों जैसे यूहब, एक अमेरा और बीएफ के साथ काम करना।

उम्र बढ़ने की आबादी

वर्तमान में पुर्तगाल में यूरोप में बुजुर्गों का तीसरा सबसे बड़ा अनुपात है और 2050 तक इसके उच्चतम स्तर होने की उम्मीद है। सेवानिवृत्त लोगों में वृद्धि इस तथ्य से जटिल है कि जबकि पुर्तगाल में यूरोप में सबसे अधिक जीवन प्रत्याशा है, लेकिन इसमें स्वस्थ वरिष्ठों के सबसे निचले स्तर भी हैं।

पुर्तगाल में वरिष्ठ घरों की ऊंची कीमत आपूर्ति में वृद्धि के लिए बाधाओं में से एक रही है, सीबीआरई कहते हैं।

निजी घरों में कीमतें निवासी की निर्भरता, आवश्यक चिकित्सा देखभाल और अतिरिक्त सेवाओं (जैसे अवकाश गतिविधियों, हज्जाम की दुकान, आदि) के आधार पर काफी भिन्न होती हैं। एक पेशेवर रूप से प्रबंधित निजी निवास में औसत आधार मूल्य, सर्वेक्षण के आधार पर, लगभग €1,200 है, जो पेंशन के औसत मूल्य की तुलना में बहुत अधिक लागत का प्रतिनिधित्व करता है, जो कि €5,811 प्रति वर्ष या €484.25 प्रति माह पुर्तगाल में है।

पुर्तगाली पेंशनभोगियों को भी विदेशी सेवानिवृत्त लोगों से प्रतिस्पर्धा का सामना करना पड़ता है, जिनके पास सामान्य रूप से बड़ी पेंशन होती है। सीबीआरई के अनुसार, पुर्तगाल में रहने वाले विदेशियों में वृद्धि उपकरण और सेवाओं की अधिक पेशकश के साथ उच्च गुणवत्ता वाले वरिष्ठ निवासों की पेशकश में वृद्धि में परिलक्षित होगी।

पुर्तगाल में, वरिष्ठ आबादी के लिए आवास का प्रावधान बुजुर्ग लोगों के लिए आवासीय संरचनाओं (ईआरपीआई) का हिस्सा है और नेशनल नेटवर्क ऑफ इंटीग्रेटेड कंटिनेटेड केयर (आरएनसीसीआई) और स्वतंत्र बुजुर्ग लोगों के लिए कुछ घरों द्वारा पूरक है।

वर्तमान में ईआरपीआई में लगभग 100,500 बेड हैं, जिनमें से केवल 23 प्रतिशत निजी लाभकारी संस्थाओं से संबंधित हैं। विश्व स्वास्थ्य संगठन के अनुसार, वरिष्ठों के लिए घरों में बिस्तरों की आपूर्ति बुजुर्ग आबादी के 5 प्रतिशत के अनुरूप होनी चाहिए। इसका मतलब है कि पुर्तगाल में वर्तमान में 4,500 बेड की कमी है और 2050 तक, कम से कम 55,000 बनाने की आवश्यकता होगी।