I 10 comuni più economici per l'acquisto di una casa in Portogallo sono distribuiti in sei distretti dell'interno del Paese: da Bragança a Santarém. In questi comuni è possibile acquistare una casa di 100 metri quadrati per 32.000 euro o meno. Ciò contrasta con i grandi centri urbani di Lisbona, Porto e Faro, dove l'acquisto di un immobile residenziale delle stesse dimensioni costa oltre 300.000 euro (dieci volte di più).

In Portogallo, le case sono state vendute a un prezzo mediano di 1.845 euro/m² negli ultimi 12 mesi terminati a marzo 2025, con un aumento del 21,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, secondo i dati dell'Istituto nazionale di statistica(INE).

Ma il prezzo mediano nazionale delle case nasconde una realtà molto diversa, soprattutto perché nella stragrande maggioranza dei comuni del Paese le case sono state vendute al di sotto di questo prezzo. In 49 comuni, infatti, gli acquirenti hanno pagato meno di 50.000 euro per una casa di 100 m², secondo un rapporto di idealista.

Quali sono i 10 comuni in cui è più conveniente acquistare una casa?

L'interno del Paese ospita i 10 comuni più economici per l'acquisto di una casa in Portogallo, distribuiti in sei distretti: Bragança, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra e Santarém.

Il più economico di tutti è Figueira de Castelo Rodrigo, nel distretto di Guarda, dove il prezzo mediano delle case vendute è stato di soli 190 euro/m2 nei 12 mesi terminati a marzo 2025. Complessivamente, una casa di 100 m2 è stata venduta a 19.000 euro.

Segue Armamar, nel distretto di Viseu, con un prezzo di 226 euro/m2 , seguito da Pampilhosa da Serra, a Coimbra (251 euro/m2 ). Oltre a questi, ci sono altri quattro comuni in cui è possibile acquistare una casa di 100 m2 per meno di 30.000 euro: Vimioso (Bragança), Idanha-a-Nova (Castelo Branco), Mação (Santarém) e Sernancelhe (Viseu).

Gli altri tre comuni nella top 10 dei luoghi più economici dove acquistare una casa sono leggermente al di sopra della soglia dei 30.000 euro: Torre de Moncorvo, Vinhais e Penamacor, secondo i dati INE.


E quali sono i 10 comuni con i prezzi delle case più alti?

I 10 comuni più costosi per l'acquisto di una casa nel Paese sono concentrati in soli quattro territori: Lisbona, Faro, Porto e Madeira. Il costo mediano di una casa di 100 m2 parte da 307.000 euro a Porto.

Ci sono addirittura due comuni con prezzi superiori a 400.000 euro per una casa della stessa superficie: Lisbona (4.412 euro/m2) e Cascais (4.190 euro/m2), che sono i più cari di tutto il Paese. A seguire Oeiras, dove le case sono state vendute a un prezzo mediano di 3.643 euro/m2.

Sebbene il distretto di Lisbona sia in testa alla classifica dei tre comuni più costosi in cui acquistare una casa, la verità è che ci sono più comuni del distretto di Faro in questa classifica: 5 dei 10 comuni più costosi si trovano in Algarve. Si tratta di: Lagos, Loulé, Aljezur, Albufeira e Vila do Bispo.

Al di fuori dei distretti di Lisbona e Faro, ci sono solo due comuni: Funchal, sull'isola di Madeira (3.100 euro/m2) e Porto (3.007 euro/m2).