In vergelijking met het tweede kwartaal van 2021, waarin de huizenprijzen in de eurozone met 6,8% en in de 27 lidstaten als geheel met 7,3% stegen, bedroeg de stijging respectievelijk 3,3% en 3,1% .

De laagste jaar-op-jaar stijgingen werden geregistreerd in Cyprus (+2,2%) en in Italië en Spanje (elk +4,2%), terwijl de grootste stijgingen werden geregistreerd in Tsjechië (+22,0%), Litouwen ( +18,9%), Estland (+17,3%) en Nederland (+16,8%).

Luxemburg (+13,4%), Oostenrijk en Slovenië (elk +12,9%), Letland (+12,7%), Hongarije (+12,6%) %), Duitsland (+12,0%), Zweden (+11,3%), Ierland (+10,6%) en Denemarken (+10,3%).

In Portugal steeg de indicator met 9,9% op jaarbasis en met 3,6% in de kettingverandering.

Huren stijgen met 16%

Samen met de huizenprijzen zetten ook de huurprijzen hun gestage stijging in de periode van juli tot september 2021 voort, met een stijging van 1,2% ten opzichte van dezelfde periode in 2020, aldus het bureau voor de statistiek van de EU. Sinds 2010 bedroeg de stijging 16% voor de huurprijzen en 39% voor de huizenprijzen.

Als we de ontwikkeling van beide prijzen van 2010 tot het tweede kwartaal van 2011 bekijken, zien we dat de huizenprijzen en de huurprijzen in de EU vergelijkbare paden volgden, maar vanaf het tweede kwartaal van 2011 begonnen de prijzen aanzienlijk uiteen te lopen: terwijl de huurprijzen in de loop der tijd gestaag zijn gestegen, fluctueerden de huizenprijzen aanzienlijk.

Sinds 2010 zijn de huizenprijzen, in vergelijking met het derde kwartaal van 2021, meer dan verdubbeld in Estland (+141%), Hongarije (+118%), Luxemburg (+117%), Letland (+106%) en Oostenrijk ( +104%). In die periode werden alleen dalingen geregistreerd in Griekenland (-28%), Italië (-12%), Cyprus (-6%) en Spanje (-0,5%).

Wat de huurprijzen betreft, zijn de prijzen in het derde kwartaal van 2021 vergeleken met 2010 in 25 lidstaten gestegen en slechts in twee lidstaten gedaald, waarbij de grootste stijging ook plaatsvond in Estland (+162%), gevolgd door Litouwen (+ 111%) en Ierland (+68%). Griekenland en Cyprus waren de enige landen met een daling: respectievelijk -25% en -3%.

In dezelfde periode stegen de huizenprijzen meer dan de huren in 18 EU-landen, waaronder Portugal, waar de huizenprijzen sinds 2010 tussen 50 en 60% zijn gestegen en de huren tussen 20 en 30%.