Eerder deze maand deed de Europese Commissie verschillende aanbevelingen aan Portugal om de crisis in de toegang tot huisvesting te beteugelen, zoals huurcontrole en nieuwe limieten voor Lokale Huisvesting. Tot nu toe heeft de nieuwe regering onder leiding van Luís Montenegro nog niet gereageerd op het huisvestingsadvies van Europa. Maar het regeringsprogramma heeft een standpunt onthuld dat ingaat tegen sommige door Brussel voorgestelde oplossingen.

In een analyse van de Portugese economie was de Europese Commissie van mening dat de maatregelen die door opeenvolgende regeringen in Portugal zijn geïmplementeerd niet effectief zijn geweest in het oplossen van het structurele probleem van de toegang tot huisvesting. En daarom liet ze een reeks "blijvende maatregelen" achter om de snelle stijging van de huizenprijzen te beheersen, zoals huurcontrole en meer regulering van Lokale Huisvesting, zoals idealista meldde.

Het regeringsprogramma onthult vanaf het begin dat huurcontrole uitgesloten is voor de nieuwe AD-regering en wijst op alternatieven: "Overheidsinterventie gericht op stabilisatie moet plaatsvinden door middel van subsidiëring van huurders die dat nodig hebben, en niet door middel van algemene 'straffen' van eigenaren, die op de lange termijn door iedereen betaald zouden worden", zo staat in het document te lezen.

Verder wil Montenegro "het vertrouwen in de huur herstellen, na de verkeerde oplossingen van de vorige [socialistische] regering van huurcontrole of gedwongen huur, die alleen maar hebben bijgedragen aan het verhogen van de huren en het verminderen van het aantal huizen op de markt", aldus de publicatie.

Lokale huisvesting

Over de grotere regulering van Lokale Huisvesting, die ook door Brussel wordt aanbevolen, zegt de regering niets in haar programma. Het is echter de moeite waard om te onthouden dat Montenegro in zijn eerste termijn alle maatregelen herriep die werden geïmplementeerd met het Mais Habitação-programma van António Costa, dat meer regulering in de sector bracht en deze bevoegdheden overdroeg aan de gemeenteraden.

Een van de hoofddoelen van de AD-regering is om 59.000 volkshuisvestingseenheden te bouwen tegen 2030 - 26.000 daarvan maken deel uit van het Herstel- en Veerkrachtplan. Brussel zegt echter "ernstige twijfels" te hebben over het vermogen van Portugal om deze eenheden te bouwen voor de deadline, die afloopt in 2026.

Aan de andere kant is er een maatregel voorgesteld door de Europese Commissie die in lijn is met het regeringsprogramma. Brussel zegt dat lege, leegstaande of onderbenutte wooneenheden moeten worden beoordeeld en beschikbaar moeten worden gemaakt, zowel in de publieke als in de private sector. En de AD Executive wil leegstaande of onderbenutte publieke woningen op de markt brengen, ook in samenwerking met private entiteiten.