Według Indeksu Cen Mieszkań (IPHab) Narodowego Instytutu Statystycznego(INE), od stycznia do marca 5,1% domów (2 098) będących przedmiotem transakcji w Portugalii dotyczyło nabywców z rezydencją podatkową poza granicami kraju, przy czym kategoria Unii Europejskiej (UE) stanowiła 2,7%, a pozostałe kraje 2,4%.

"Względna waga zakupów dokonywanych przez nabywców z rezydencją podatkową poza Portugalią była najniższa od drugiego kwartału 2021 r.", podkreślono.

Tymczasem liczba domów zakupionych przez nabywców z rezydencją podatkową w Portugalii wzrosła o 26,6% w porównaniu z rokiem poprzednim, do 39 260 sztuk.

Według INE wystąpiła "inna dynamika" transakcji dokonywanych przez nabywców z rezydencją podatkową poza Portugalią: Podczas gdy zakupy domów przez nabywców z rezydencją podatkową w UE wzrosły o 12,1% rok do roku, do łącznej liczby 1.109 jednostek, kategoria rezydencji podatkowej "pozostałych krajów" wyniosła 989 transakcji, co oznacza roczny spadek o 8,3% i piąty spadek z rzędu.

Łącznie w pierwszym kwartale zawarto transakcje dotyczące 41 358 domów, co stanowi roczny wzrost o 25,0% i spadek o 8,5% kwartał do kwartału. Pod względem wartości zarejestrowane transakcje wyniosły 9,6 mld euro, co stanowi wzrost o 42,9% w porównaniu z tym samym okresem w 2024 roku.

Różnice regionalne

W podziale na regiony, Północ, z łączną liczbą 12 285 transakcji, stanowiła 29,7% wszystkich transakcji sprzedaży domów, co stanowi spadek o 0,3 punktu procentowego w porównaniu z tym samym okresem w poprzednim roku.

Pod względem liczby transakcji na drugim miejscu znalazła się Wielka Lizbona z 8 018 transakcjami sprzedaży, a na trzecim region centralny z 6 501 jednostkami, co stanowi 19,4% i 15,7% całości (+0,3 i -0,6 punktu procentowego w porównaniu do tego samego kwartału w 2024 r.).

Pod względem wartości, Półwysep Setúbal i Madera były regionami, które odnotowały największy roczny wzrost pod względem względnych udziałów, odpowiednio o 0,6 i 0,4 punktu procentowego, osiągając odpowiednio 9,9% i 2,8% całkowitej wartości.

Wielka Lizbona i Algarve, które łącznie reprezentowały 42,4% całkowitej wartości transakcji, odnotowały spadek udziałów regionalnych o -0,7 i -0,3 punktu procentowego w rocznym porównaniu, w tej samej kolejności.