Według najnowszej analizy idealista, wiodącej platformy nieruchomości w Europie Południowej, około 5 procent nieruchomości wystawionych na wynajem w Portugalii w drugim kwartale tego roku zostało usuniętych z rynku w czasie krótszym niż 24 godziny.

Bardziej przystępne cenowo domy mają tendencję do szybszego przyciągania najemców, ponieważ dane pokazują, że 13 procent wszystkich ofert wynajmu poniżej 750 euro miesięcznie zostało wynajętych w ciągu jednego dnia. Liczba ta spada do 7 procent w przypadku domów w cenie od 750 do 1000 euro, 4 procent w przypadku domów kosztujących od 1000 do 1500 euro i zaledwie 2 procent w przypadku nieruchomości powyżej 1500 euro miesięcznie.

Wśród 17 dzielnic i wysp z największą liczbą ofert wynajmu w drugim kwartale 2025 r., wyspa São Miguel odnotowała najwyższy odsetek ekspresowych wynajmów, z 13 procentami domów wynajętych w mniej niż jeden dzień. Kolejne miejsca zajęły Vila Real i Santarém (8 proc.), Madera i Beja (7 proc.) oraz Coimbra, Aveiro, Setúbal i Évora (6 proc.). Na końcu listy znalazły się Lizbona i Faro, gdzie zaledwie 4 proc. domów zostało wynajętych w ciągu 24 godzin.

Na Maderze aż 43 proc. ofert w cenie poniżej 750 euro zostało wynajętych w czasie krótszym niż jeden dzień. Kolejne miejsca zajęły São Miguel (33 proc.), Setúbal (23 proc.), Lizbona (20 proc.) i Aveiro (17 proc.). Beja, Faro, Santarém i Porto również wykazały wyższą ekspresową aktywność wynajmu na poziomie 14 procent.

Wraz ze wzrostem cen, tempo wynajmu spada - ale nie wszędzie. Wśród domów wystawionych na sprzedaż w cenie od 750 do 1000 euro, Madera ponownie była liderem z 19% wynajmów w czasie krótszym niż 24 godziny, a następnie São Miguel (11%), następnie Lizbona i Setúbal (10%), Faro (9%) i Santarém (6%).

W przedziale od 1 000 do 1 500 euro, Coimbra znalazła się na szczycie listy z 6 procentami ofert wynajętych w ciągu jednego dnia, a następnie Madera (5 procent) oraz Lizbona, Porto, Beja, Faro i Setúbal (4 procent).