Propunerea de valoare pe piața imobiliară portugheză sa schimbat semnificativ în ultimii 10 ani. „Când am început să lucrez pe piața portugheză, a fost cea mai mare parte din partea investitorilor sud-africani a căror preocupare principală a fost întotdeauna de a face o investiție bună”, spune Meyer. Pentru a primi statutul de rezidență a fost adesea considerat un bonus. Această nevoie profundă de a face o investiție bună nu sa schimbat și este valabilă pentru mulți dintre investitorii noștri globali. Disponibilitatea limitată a stocului de bună calitate combinată cu noile restricții de zonă a făcut mult mai dificilă pentru investitori să găsească valoare pe piața imobiliară directă.

Ilana afirmă că a început să ofere clienților săi fonduri de investiții după întâlnirea cu echipa de la EQTY Capital din Portugalia. Există mai multe fonduri de capital privat bun și fonduri de capital de risc disponibile care se califică pentru obținerea vizei de aur. „A fost experiența și setul de competențe al echipei combinate cu modul transparent în care EQTY structurat fondul lor, activele suport fiind în mod clar produse imobiliare de prim rang care mi-au atras atenția. În cele din urmă am simțit ca am avut o alternativă credibilă la imobiliare directe pe care clienții mei ar fi încântați să investească în” Faptul că randamentul fondurilor nu este impozitat în Portugalia dacă rămâneți rezident fiscal în țara de origine adaugă la atracție.

Mulți dintre investitorii mei aleg acum să se mute fizic în Portugalia, ceea ce adaugă o altă dimensiune planificării pe care trebuie să o facem. Unii clienți pur și simplu nu își pot permite investiția totală a unui fond în plus față de costul de decontare al relocării. În acest caz, ne îndreptăm spre categoria 280.000 Euro, unde clienții pot investi în mod obișnuit în investiții de cazare turistică sau studențească și primesc un randament mic pe parcursul perioadei de rezidență. În ambele cazuri (investiții de fond sau investiții imobiliare de nivel inferior) primiți cardul de rezidență și apoi puteți face o investiție separată într-o casă de familie fără restricțiile programului de viză de aur.

Sfatul meu pentru clienții care se relochează în Portugalia este de a separa decizia lor de investiții în scopul vizei de aur de decizia lor de a stabili noua locuință familială. Dacă un client are capitalul disponibil, opțiunea fondului rămâne alegerea mea de top. „În primul rând, luați o decizie bună de investiții bazată pe propriul buget și structura fiscală și apoi petreceți ceva timp explorând piața pentru a găsi următoarea casă de familie”

Ilana van Huyssteen-Meyer, membru al Consiliului pentru Migrația Investițiilor

Vicepreşedinte al clienţilor privaţi, Migronis

https://www.linkedin.com/in/ilanameyer/