Выступая перед представителями СМИ на пресс-конференции во дворце Ажуда в Лиссабоне после заседания Совета министров, посвященного решению проблемы нехватки доступного жилья, Антониу Коста заявил, что правительство "прекратит выдачу новых золотых виз" иностранным покупателям.


Он уточнил, что уже выданные золотые визы будут продлеваться только "если они предназначены для постоянного проживания владельца и его потомков, или если недвижимость сдается в долгосрочную аренду".


Эта мера является частью нового законодательства в рамках программы "Mais Habitação" ("Больше жилья"), созданной для решения жилищных проблем страны и разделенной на пять ключевых областей: Увеличение предложения жилой недвижимости; упрощение процедур лицензирования; увеличение количества жилья на рынке аренды; борьба со спекуляцией недвижимостью; и поддержка семей, как в плане договоров аренды, так и в плане жилищных кредитов.


В ноябре 2022 года премьер-министр уже намекал на то, что программа "Золотая виза" пересматривается, заявив, что несколько визовых схем, которые предлагает Португалия, "переоцениваются", включая вариант "проживание за инвестиции" (Золотая виза).


В момент объявления о прекращении действия программы был поставлен знак вопроса, но некоторые СМИ сообщили, что программа Mais Habitação будет "вынесена на общественное обсуждение в течение месяца, чтобы затем [меры] могли быть официально ратифицированы в Совете министров 16 марта".


После этого, как обычно, программа будет направлена в парламент для утверждения (что ожидается, поскольку правительство имеет большинство в партии), а затем президенту, который может утвердить пакет или направить его в конституционный суд.


Реагируя на эту новость, адвокат Селия Браш из юридической фирмы PRA Advogados Law сказала: "То же самое правительство, которое год назад запретило выдачу новых золотых виз в крупных мегаполисах Лиссабона и Порту на том основании, что это необходимо для обновления и инновации внутренних районов страны, - это то же самое правительство, которое теперь хочет их запретить. Разве не важно было восстановить и заставить экономически расти внутренние районы страны? Эти вопросы требуют срочных и четких ответов".


Продолжая, она рассуждает: "Тем не менее, важно учитывать весомость различных мер, которые могут быть неконституционными, и, как таковые, в настоящее время ничто не гарантирует, что они будут эффективно применяться."


Несколько европейских стран были отданы предпочтение программе "Золотая виза", среди которых Португалия, Греция и Испания занимают верхние строчки списка.


С момента своего запуска в октябре 2012 года португальская программа "Золотая виза" выдала более 11 600 разрешений основным заявителям, принеся к десятилетнему рубежу более 6,6 млрд. евро инвестиционных поступлений.


"Золотая виза была очень популярным каналом приобретения недвижимости и проживания в Португалии для иностранцев, и многие из наших объектов были проданы именно таким образом, в частности, гражданам Великобритании и Северной Америки, а также любителям гольфа со всего мира, у которых есть одни из лучших полей в стране на пороге и потрясающие удобства на территории отеля для их семей", - говорит Ана Дамасио, директор по продажам и маркетингу недвижимости Wyndham Grand Algarve.


Резиденции Wyndham Grand Algarve состоят из 132 апартаментов с одной и двумя спальнями и пентхаусов с тремя спальнями в самом сердце эксклюзивного курорта Кинта-ду-Лаго, полностью оборудованных и меблированных в соответствии со стандартами Wyndham.


Она добавляет: "Эта возможность витала в воздухе уже некоторое время, но подтверждение, похоже, закрыло дверь для золотых виз. Однако, поскольку наши резиденции Wyndham Grand Algarve уже готовы к продаже, а документы могут быть подписаны всего за 10 дней, у желающих урвать последние несколько объектов недвижимости еще может быть узкое окно".


"Среди наших владельцев также есть Digital Nomads, которые пользуются своей недвижимостью в течение части года, поскольку резиденции также имеют право на получение визы D7".