С принятием Закона № 56/2023 все владельцы регистрации местных средств размещения теперь обязаны предоставлять доказательства ведения деятельности, представляя декларацию о взносах.

Срок, отведенный для этого, истек 13 декабря, и, согласно официальным данным, около 40 % всех зарегистрированных местных средств размещения не предоставили таких доказательств, и теперь муниципальные советы должны провести процесс аннулирования лицензий.

В своем письменном заявлении для Lusa президент ассоциации Alojamento Local Em Portugal(ALEP) напомнил, что местные власти "должны следовать правилам административных процессов, которые требуют проведения слушаний или права на защиту для заинтересованных сторон, прежде чем осуществлять аннулирование".

ALEP, представляющая интересы предпринимателей в этом секторе, считает, что местные власти продемонстрировали "здравый смысл" и готовность "оценивать каждую ситуацию и всегда гарантировать право на слушание".

Кроме того, отмечает Эдуардо Миранда, "отмены должны оцениваться очень тщательно, поскольку советы могут делать необоснованные или даже незаконные отмены" - опасения, о которых уже сообщили некоторые местные власти.

"Бездумный закон"

"Трудности, с которыми столкнулись советы, многочисленны, поскольку они стали жертвами непродуманного закона и небрежного его применения", - критикует Эдуардо Миранда, отмечая, что местные власти "не имеют возможности узнать, не отправили ли те, кто не прислал доказательства, потому что они были освобождены от уплаты, [...] технические проблемы или просто потому, что они не очень активны".

Lusa попыталась получить разъяснения по этому вопросу в Министерстве жилищного строительства, но пока не получила ответа.

ALEP обвиняет правительство в том, что с принятием нового закона о жилье оно совершило "череду ошибок" в отношении местного жилья, "бездумную атаку без диалога, которая только создаст проблемы для сектора, на который приходится 40 % туризма с ночевкой" в Португалии.

Эдуардо Миранда сетует, что "не было никакой заботы о консультациях и диалоге ни с сектором, ни с палатами", сообщая о "серьезных препятствиях" для пожилых людей, эмигрантов и иностранцев, имеющих местное жилье, "которые не имеют возможности получить доступ к платформе [для подтверждения деятельности], поскольку у них нет цифрового ключа или чего-то подобного".

По данным ассоциации, "80 % муниципалитетов с самым высоким показателем отсутствия подтверждения находятся во внутренних районах или небольших муниципалитетах, где местное жилье часто является единственной формой размещения туристов".

Согласно данным, опубликованным Министерством экономики и моря 14 декабря, в Национальный реестр местных средств размещения было подано "74 972 действительных деклараций о взносах" из 120 719 записей.

Наибольшее количество деклараций о взносах было подано в Лиссабоне, Порту и Албуфейре, что соответствует муниципалитетам с наибольшим количеством зарегистрированных местных жилых помещений.