De flesta portugiser tar bostadslån för att köpa en egen bostad, men från och med april 2022 kommer det att bli ännu svårare för personer över 30 år att få tillgång till krediter till rimliga priser.

Orsaken är de nya riktlinjerna från banktillsynsmyndigheten, dvs. Bank of Portugal, om hypotekslån som kommer att ändra tidsfristerna för bostadslån beroende på låntagarens ålder.

Detta innebär att det nya bostadslånet kommer att ha en maximal återbetalningstid på 40 år, endast för unga personer under 30 år. De som använder kredit för att köpa ett hus i åldern 30-35 år kommer alltså att ha 37 år på sig att betala de månatliga avbetalningarna och för dem som är över 35 år sjunker banklånets löptid till 35 år.

Dessa nya regler har dock negativa effekter för konsumenterna. Som experter varnar för kommer en minskning av löptiden att öka låntagarens månadsbetalningar, vilket innebär att konsumenten kommer att behöva anstränga sig extra för att betala boendeutgifterna.

Som exempel kan nämnas att för dem som är över 35 år blir den tid de kommer att behöva betala lånet 35 år (fem år mindre än tidigare), med hänsyn till att det är åldern på den äldsta medlemmen i hushållet som kommer att stå för dessa siffror.