银行和金融业的首席执行官们已经分享了他们的观点,他们认为在未来的困难中,住房市场可能是最大的赢家,因为利率仍然非常低。这与欧洲和国际协议一起发挥作用,尽管有变化,但对外国投资者仍有吸引力。

穆迪的报告也来强调住房市场的一个特殊趋势,这应该会导致对郊区而不是大都市的大房子的需求不断增加。"随着人们更多时间在家工作,(......)消费者将需要更大的房子,在那里他们可以更舒适地工作,离这些城市中心更远" - 穆迪报告2021年。



新的签证计划

黄金签证于2012年推出,以积极促进葡萄牙的外国投资。然而,2021年7月的未来立法修正案,旨在增加整个葡萄牙内地的外国投资。随着这一变化,希望拥有国家居留权的个人或投资者只能在里斯本和波尔图等大都市以外的地区投资。

葡萄牙政府已经确认,在2022年之前将有一个推广期,这将允许所有正在进行的个人完成这些仍然遵循法规的改变。这对阿尔加维意味着什么?事实上,我们可以看到更多的投资者从大城市中心蜂拥而至,声称对南部海岸的房产有更大的兴趣。总的来说,这项立法的批准可能会对阿尔加维产生积极影响。

自2009年以来,许多从其他国家移居葡萄牙的人已经能够享受为期10年的非常有利的税收安排,根据非惯常居住地(NHR)计划。尽管如此,这一计划也有了变化。

直到2020年4月1日,该计划允许外国养老金的收入在葡萄牙免税领取。但2020年葡萄牙政府预算对外国养老金收入引入了新的统一10%的税率。所有在2020年4月1日之前申请该计划的个人,仍有资格获得养老金收入的免税待遇。

所有从事服务行业的个人,包括地方当局、军队、警察、教师、消防服务和国家卫生服务的外国养老金收入都适用于例外情况。

浪漫的退休生活

阿尔加维再次被《Forbes福布斯》杂志评为最适合退休生活的地方,强调了这个南部地区惊人的生活条件,吸引了那些希望在阳光下享受金色年华的人。在阿尔加维的生活可以说是任何人的人生巅峰。充满阳光的日子,健康而实惠的美食,稳定而安全的生活,可供发掘的历史和传统,以及连接紧密的当地机场。

最大限度地利用这一市场的未来在于利用所有已经提供的服务并使其个性化。创建适合老年人口的住宅,也许是单层住宅,或调整电梯的使用,甚至是详细和精心设计的应急功能的融入。独特的卖点是提供差异化的服务,使自己与普通的老人院保持距离。

对于这个选择积极、健康和平静地度过黄金岁月的年龄组来说,将住宅单元改造成老年生活概念可能存在真正的机会,无论是为完全自主的个人还是为可能需要服务和医疗护理的人。不用担心需要帮助,这对投资退休人员以及他们的家人来说都是令人放心的。