根据欧洲中央银行（ECB）的说法，基于4.5%的家庭希望在不久的将来买房的事实，未来几个月对房产的需求将保持在高水平。

"家庭买房的决定取决于许多因素，包括他们的就业和财务状况的稳定性，他们的收入和资产，他们对房价总体水平的预期和抵押贷款条件"，该行克里斯蒂娜-拉加德的一份报告指出。

该报告继续指出，"购买房屋的意向因家庭收入的不同而不同"。数据显示，高收入家庭的这一意向要高得多--约为6.5%，而对于低收入家庭，这一结果低于平均水平，低于4%"。

欧洲央行的经济公报指出："收入较高的家庭更有可能表达他们的购房意向，因此，他们往往更支持对房屋的需求"。此外，"预期的收入动态在投资房屋的决定中也起着重要作用：打算在未来12个月内买房的受访者往往比不打算买房的人有更高的收入增长预期"。

家庭储蓄--在葡萄牙处于最高水平--也影响了购买房屋的决定。根据欧洲央行的调查结果，公民在大流行期间积累的储蓄 "可能在短期内继续推动对房屋的需求"，因为大约44%的致力于储蓄的家庭说他们有 "希望储蓄足够的钱在未来进行一次大的购买（如房子或汽车）"。

高需求

仍有其他理由表明，在可预见的未来，对房主的需求将继续上升。除了家庭储蓄之外，欧洲央行还强调，住房部分的投资吸引力越来越大。人们也仍然积极期待抵押贷款将继续为家庭提供有利的诱人条件--利率处于历史低位。

虽然需求将有助于抬高房价，但欧洲央行警告说，对房价演变的预测已经 "远远高于家庭收入的预期增长"。

国际货币基金组织最近强调，在组成经济合作与发展组织（OECD）的35个国家中，"超过一半的国家的房价增长速度超过了工资"。谈到葡萄牙，房价上涨的速度超过了家庭收入，导致低收入家庭希望进入住房市场的潜在问题。