任何拥有待售房屋或正在努力争取看房的人或许都可以看看这些提示,尽管任何值得一试的房地产经纪人都可能已经向你介绍了情况。

外观

路边的吸引力是一个很好的起点,因为第一印象很重要。潜在的购买者会检查花园--如果你有的话--是否得到很好的维护,会检查屋顶是否缺少瓦片或排水沟是否垂下,会检查路径和围栏是否看起来杂草丛生或不吸引人。据说大多数买家在到达房产的头几分钟内就已经决定了,所以也许值得检查一下对您的房屋外部进行一些简单的更新以提高其路边吸引力和价值需要多少钱。即使是前门边的几盆植物,也能提高买家的第一印象。

清洁你的天井或阳台和任何外部家具,如果你有一个草坪区,请剪草。虽然这可能不会给你的房子增加多少价值,但它在清单上又增加了一个勾,使它更有可能出售。

内部

整理是第一步,但不要让它失去人性--它仍然是一个家,应该看起来是住在里面的,但太多的杂物会转移你的潜在购买者的注意力在看房的日子里把你的东西藏起来,把它送走或把可能分散潜在买家注意力的东西扔掉。大的家具会使你的房间看起来很小,所以考虑把东西移开,让你的房间看起来更开放,或者把那把真正的大扶手椅移开,如果它占据了房间的话。

一层新的油漆可以掩盖许多罪恶,所以给你的墙壁涂上一层新的中性油漆,会使你的家看起来更轻更大,并使观众更容易想象自己立即搬进来并使用这些房间,给他们一个空白的画布来选择。

做好任何小的修补工作--墙壁上的洞、破损的门把手、开裂的瓷砖--并为这些小裂缝买一管填充物,并拆除破损或磨损的地毯。你的买家可能想在不做改动的情况下搬进去,所以要考虑到这一点。

他们说,厨房和浴室是房产的卖点,你也许应该更新这两样东西以促进销售。我个人认为,你应该考虑在花费了几千欧元之后,你是否能得到一个好的回报(更不用说干扰了!),反正新业主可能做的第一件事就是把所有东西都拆掉。干净整洁也许就够了。

在浴室里挂上新毛巾,消除任何异味。清理和修复瓷砖灌浆,给木地板打蜡--并清扫死苍蝇和小兔子的灰尘。让这个地方更加吸引人,让观众想象自己住在那里。清洁窗户,更换任何坏掉的灯泡,特别是如果你是在晚上展示。只要让你的家看起来漂亮--裸露的窗户上的百叶窗或窗帘会让人觉得更有家的感觉,所以必要时可以考虑买一些便宜的。让地方感觉到光线和空气,使房间感觉更大,房产更有吸引力,在黑暗的角落里开灯将有助于打开一个房间。

如果是一个寒冷的夜晚,甚至是一个寒冷的日子,如果你有火,请点燃你的火,它会使你的家感到温暖和诱人,如果你没有火,那么至少要确保壁炉是干净的。

人们有时会发现很难想象自己住在你的家里,所以要让他们容易想象你所提供的美妙的生活空间,但也不要让它看起来像一个酒店--留下一些你自己的个性物品。人们购买的往往是一种生活方式,而不是一套房产。

最后,选择一个好的房地产经纪人,让他们进行看房。他们是专业人士,他们的工作就是知道该说什么,该强调什么,该淡化什么。