葡萄牙房地产门户网站Imovirtual 根据该门户网站用户的意见，公布了去年最受欢迎的租房和购房城市排名。

里斯本、新盖亚维拉和辛特拉被列为全国首选城市，反映了葡萄牙住房趋势的变化和房地产市场的动态。

租赁

在租赁市场上，尽管平均租金价格与 2023 年相比上涨了 35%，但里斯本仍保持领先地位，去年的需求量几乎占全国需求量的五分之一。波尔图位居第二，占总需求的 7%，辛特拉紧随其后，占租房搜索总量的 5%。此外，维拉诺瓦德盖亚（Vila Nova de Gaia）、阿马多拉（Amadora）和卢雷斯（Loures）也是热门的房屋租赁城市。辛特拉之所以越来越受欢迎，是因为其经济便利性和靠近大型城市中心的优势，使其成为中心地区的替代选择。

Imovirtual 的数据显示了一个有趣的发现：新盖亚维拉已成为全国最热门的购房城市。新盖亚维拉的平均房价约为 25 万欧元，比波尔图、里斯本或辛特拉等城市更具吸引力。尽管里斯本的平均房价高于 37.5 万欧元的全国平均水平，但在购房偏好方面，里斯本排名第二。辛特拉排名第三，是那些希望居住在里斯本附近但房价更具竞争力的人的热门选择。布拉加和马亚也是热门目的地，这表明人们对大都市以外的城市越来越感兴趣。

不过，葡萄牙人选择这些城市有多种因素。里斯本和波尔图是那些希望居住在市中心的人的最爱，这里有便捷的公共交通、城市生活方式、良好的服务和就业机会。然而，高昂的房价正促使越来越多的需求转向辛特拉（Sintra）和新盖亚维拉（Vila Nova de Gaia）等城市，因为这些城市的房价更实惠。

例如，辛特拉因其经济交通、环境质量和毗邻里斯本等综合优势而极具吸引力。新盖亚维拉因其充满活力的增长型经济、通往波尔图的便捷交通以及当地基础设施的整体质量而脱颖而出，将较低的生活成本与较高的住宅质量结合在一起。

市场趋势

根据 Imovirtual 的数据，这些结果显示出葡萄牙房地产市场的一个明显趋势：需求逐渐分散，葡萄牙人更青睐周边城市，而不是大城市中心，这是受更具竞争力的价格和更均衡的生活方式所吸引。这种情况也受到生活方式变化、远程办公和对更大居住空间的需求等因素的影响，表明在未来几年内，远离市中心的居住方式可能会更受欢迎，从而为投资者创造新的机会，并增强非传统地区的房地产活力。