تحتل البرتغال موقعًا فريدًا في هذا النموذج الجديد. لم يسبق لنا أن حصلنا، كما هو الحال الآن، على مثل هذا المزيج الملائم من الطاقة المتجددة التنافسية والنضج التنظيمي والقدرة التقنية. يعمل هذا الواقع بالفعل على تغيير الطريقة التي يقدر بها المستثمرون والمطورون ومديرو الأصول المشاريع العقارية بشكل عميق.

لم تعد الطاقة مجرد تكلفة تشغيلية. لقد أصبح مكونًا مباشرًا للتقييم. يتمتع المبنى الفعال، بإنتاج الطاقة الخاص به، مع الاعتماد المنخفض على الشبكة والمتوافق مع معايير ESG، اليوم بمخاطر مالية أقل وسيولة أكبر وجاذبية أكبر لرأس المال المؤسسي

.

في الأشهر الأخيرة، لاحظت هذه الظاهرة بوضوح شديد في قطاعات مختلفة من السوق. في مراكز البيانات، يبدأ قرار الاستثمار بتحليل الوصول إلى طاقة خضراء مستقرة ورخيصة وقابلة للتطوير. في مجال الخدمات اللوجستية، يفضل المشغلون الكبار المنصات الخالية من الكربون وعقود الطاقة طويلة الأجل. في المناطق السكنية، يدرك المشترون والمستأجرون بشكل متزايد الكفاءة الحرارية والاستهلاك وتكاليف الطاقة. في الصناعة، لا تمضي المشاريع إلى الأمام إلا إذا كانت تضمن القدرة التنافسية للطاقة لمدة 20 أو 30 عامًا.

هذا التحول يعيد تصميم خرائط الاستثمار. تكتسب المواقع التي كانت ذات يوم ثانوية مكانة بارزة من خلال توفير وصول أفضل إلى شبكات الكهرباء والقدرة الإنتاجية المتجددة ومساحة البنية التحتية والبيئة البيئية المواتية. بدأ الجزء الداخلي من البلاد، الذي غالبًا ما يتم نسيانه، في الظهور كمنطقة استراتيجية للمشاريع الصناعية والتكنولوجية واللوجستية التي تعتمد بشكل كبير على الطاقة النظيفة.

لم تعد الاستدامة أيضًا مجرد مطلب تنظيمي أو علامة سمعة. إنها الآن أداة لإدارة المخاطر. يواجه الأصل الذي لا يتماشى مع انتقال الطاقة تكاليف تمويل أعلى، وانخفاض اهتمام السوق، ومخاطر متسارعة بالتقادم

.

تتمتع البرتغال بفرصة نادرة لمواءمة استراتيجية الطاقة الخاصة بها مع التطوير العقاري. إن الربط بين الطاقة المتجددة والتخطيط الحضري والاستثمار الخاص يمكن أن يخلق وضعًا تاريخيًا فريدًا للنمو الاقتصادي وجذب رأس المال وتعزيز الأراضي.

وهكذا تصبح العقارات جزءًا أساسيًا من انتقال الطاقة. كل مشروع جديد هو قرار اقتصادي وبيئي واجتماعي. المستثمرون الذين يفهمون هذا التغيير مبكرًا سيكونون هم الذين يقودون دورة السوق التالية.

لم يعد مستقبل العقارات مبنيًا فقط على الخرسانة والموقع. تم بناؤه بالكيلووات والكفاءة والمرونة والرؤية الاستراتيجية

.