Atualmente, o preço médio das 151.784 casas vendidas em 2024 foi de 1.777 euros por metro quadrado (euros/m2), tendo aumentado 10,3% em relação ao ano anterior, conforme revelado pelos dados do Instituto Nacional de Estatística (INE).

No entanto, nem tudo são más notícias, pois apenas “54 municípios tiveram um preço mediano superior ao valor nacional, localizados principalmente nas sub-regiões do Algarve (14 de 16 municípios), Grande Lisboa (todos os 9 municípios), Península de Setúbal (8 de 9 municípios) e Área Metropolitana do Porto (7 de 17 municípios)”, destaca o instituto.

Os 10 municípios mais baratos para comprar casa

Os 10 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal estão no interior do país. Armamar, no distrito de Viseu, foi o município mais barato de todos, apresentando um custo mediano de 208 euros/m2 nos últimos 12 meses que terminaram em dezembro de 2024. Ou seja, uma casa de 100 m2 foi vendida por 20,8 mil euros.

O segundo município mais barato para comprar casa é Figueira de Castelo Rodrigo, distrito da Guarda, com um preço de 240 euros/m2, seguido por Mação (distrito de Santarém), onde o custo da habitação foi de 273 euros/m2. Em Pampilhosa da Serra e em Idanha-a-Nova, o preço foi de 274 euros/m2. Portanto, nesses municípios, é possível comprar uma casa de 100 m2 por menos de €27.500

.

Oito dos 10 municípios mais baratos para comprar casa em Portugal têm valores abaixo de 300 euros/m2 — o que significa que uma casa de 100 m2 custa menos de 30 mil euros. As únicas exceções são Penamacor e Torre de Moncorvo,

com preços ligeiramente mais altos.

Onde é mais caro comprar uma casa?

Como esperado, os 10 municípios mais caros para comprar uma casa estão localizados nos distritos de Lisboa, Faro, Porto e até na ilha da Madeira. E todos eles têm custos médios acima de 2.900 euros/m2, o que significa que uma casa de 100 m2 foi vendida por mais de 290

mil euros em 2024.

“O município de Lisboa (4.340 euros/m2) registou o preço mais alto do país. Valores acima de 3.400 euros/m2 também foram registados em Cascais (4.053 euros/m2), Oeiras (3.471 euros/m2) e Lagos (3.452 euros/m2)”,

diz o INE.

A verdade é que os municípios do distrito de Faro dominam os 10 municípios mais caros para comprar uma casa, representados por cinco municípios. A seguir estão os territórios do distrito de Lisboa (três). Fora desses distritos está o Funchal (3.061 euros/m2) e também o Porto (2.984 euros/m2)

.

“Em 2024, o município de Lisboa registou o maior número de transações de habitação familiar no país (8.300) e com mais de 4.500 vendas, os municípios de Sintra (5.817), Vila Nova de Gaia (5.394) e Porto (4.564) se destacaram”, diz ainda o boletim.