Actualmente, el precio medio de las 151.784 viviendas vendidas durante 2024 fue de 1.777 euros por metro cuadrado (euros/m2), habiendo aumentado un 10,3% en comparación con el año anterior, según revelan los datos delInstituto Nacional de Estadística(INE).

Sin embargo, no todo son malas noticias, ya que sólo "54 municipios tuvieron un precio medio superior al valor nacional, la mayoría situados en las subregiones del Algarve (14 de 16 municipios), Gran Lisboa (los 9 municipios), Península de Setúbal (8 de 9 municipios) y Área Metropolitana de Oporto (7 de 17 municipios)", destaca el instituto.

Los 10 municipios más baratos para comprar una casa

Los 10 municipios más baratos para comprar una casa en Portugal se encuentran en el interior del país. Armamar, en el distrito de Viseu, fue el municipio más barato de todos, presentando un coste medio de 208 euros/m2 en los últimos 12 meses finalizados en diciembre de 2024. En otras palabras, una casa de 100 m2 se vendió por 20,8 mil euros.

El segundo municipio más barato para comprar una casa es Figueira de Castelo Rodrigo, distrito de Guarda, con un precio de 240 euros/m2, seguido de Mação (distrito de Santarém), donde el coste de la vivienda fue de 273 euros/m2. En Pampilhosa da Serra y en Idanha-a-Nova, el precio fue de 274 euros/m2. Por lo tanto, en estos municipios es posible adquirir una vivienda de 100 m2 por menos de 27.500 euros.

Ocho de los 10 municipios más baratos para comprar una casa en Portugal tienen valores inferiores a 300 euros/m2 - lo que significa que una casa de 100 m2 cuesta menos de 30 mil euros. Las únicas excepciones son Penamacor y Torre de Moncorvo, con precios ligeramente superiores.

¿Dónde es más caro comprar una casa?

Como era de esperar, los 10 municipios más caros para comprar una casa se encuentran en los distritos de Lisboa, Faro, Oporto e incluso en la isla de Madeira. Y todos ellos tienen costes medios superiores a 2.900 euros/m2, lo que significa que una casa de 100 m2 se vendió por más de 290 mil euros en 2024.

"El municipio de Lisboa (4.340 euros/m2) registró el precio más alto del país. También se registraron valores superiores a 3.400 euros/m2 en Cascais (4.053 euros/m2), Oeiras (3.471 euros/m2) y Lagos (3.452 euros/m2)", dice el INE.

Lo cierto es que los municipios del distrito de Faro dominan el top 10 de los municipios más caros para comprar una casa, representados por cinco municipios. Le siguen los territorios del distrito de Lisboa (tres). Fuera de estos distritos se encuentra Funchal (3.061 euros/m2) y también Oporto (2.984 euros/m2).

"En 2024, el municipio de Lisboa registró el mayor número de transacciones de vivienda familiar del país (8.300) y con más de 4.500 ventas, destacaron los municipios de Sintra (5.817), Vila Nova de Gaia (5.394) y Oporto (4.564)", reza también el boletín.