Em comunicado, a agência imobiliária disse que “a demanda por habitação em Portugal manteve sua tendência de crescimento”, e que “em 2024, houve um crescimento de 14,5% no número de transações em relação a 2023”.

De acordo com dados do Relatório de Mercado 2024-2025 da empresa, “houve um aumento no preço médio das casas vendidas pela Engel & Völkers em todas as regiões analisadas, com exceção das regiões de Lisboa e Oeiras, Cascais e Estoril, Lagos, Vilamoura e Tavira, que registaram uma ligeira diminuição em relação ao ano anterior”.

Por outro lado, na região de Faro, houve “o maior aumento em relação ao ano anterior, cerca de 44%, seguida pela Comporta com 27% e Albufeira com um aumento de cerca de 20%”.

A empresa destacou ainda que, em termos de preço por metro quadrado registado, a Quinta do Lago é “a região analisada pelo Relatório de Mercado que regista o maior preço por metro quadrado, atingindo 12.800 euros/m2”.

Guimarães é, por sua vez, “a região analisada que regista o menor preço por metro quadrado, cerca de 1.700 euros/m2”.

Em termos de transações e em comparação com 2023, “as regiões de Setúbal, Vila Nova de Gaia e Lisboa tiveram o maior crescimento”.

Em termos de investimento estrangeiro, o Minho destaca-se como “a região com a maior percentagem, representando 95% das operações da região”, sendo os maiores investidores nesta região os ingleses, alemães e suíços.

“A região com menor percentagem de investimento estrangeiro é Vila Nova de Gaia”, indicou.

Por outro lado, no mercado de arrendamento, “as regiões de Vila Nova de Gaia, Lisboa e Setúbal registaram os maiores aumentos em termos de contratos de arrendamento”, sendo Lisboa, Setúbal e Porto as áreas que registaram um aumento no número de contratos em relação ao ano anterior.

Quanto ao preço por metro quadrado no mercado de arrendamento, “as regiões de Lisboa, Cascais e Porto registam o preço mais alto por metro quadrado, atingindo 15,93 euros/m2, 15,31 euros/m2 e 12,58 euros/m2, respectivamente”.

Guimarães tem o menor preço por metro quadrado, onde o preço é de cerca de 6 euros/m2, disse ela.

Para 2025, Daniela Rebouta, diretora de vendas da Engel & Völkers em Lisboa, Oeiras e Setúbal, antecipa, citada no comunicado, que “será um ano em que o mercado português mais uma vez regista um crescimento económico moderado e mantém a sua tendência em termos de investimento nacional e estrangeiro”.