منازل الغارف أغلى العقارات لكل متر مربع

وقالت الوكالة العقارية في بيان إن «الطلب على الإسكان في البرتغال حافظ على اتجاه نموه»، وأنه «في عام 2024، كان هناك نمو بنسبة 14.5٪ في عدد المعاملات مقارنة بعام 2023".

وفقًا لبيانات تقرير السوق للشركة 2024-2025، «كانت هناك زيادة في متوسط أسعار المنازل المباعة من قبل Engel & Völkers في جميع المناطق التي تم تحليلها، باستثناء مناطق لشبونة وأويراس وكاسكايس وإستوريل ولاغوس وفيلامورا وتافيرا، والتي سجلت انخفاضًا طفيفًا مقارنة بالعام السابق».

من ناحية أخرى، في منطقة فارو، كانت هناك «أكبر زيادة مقارنة بالعام السابق، حوالي 44٪، تليها كومبورتا بنسبة 27٪ والبوفيرا بزيادة قدرها حوالي 20٪».

وأشارت الشركة أيضًا إلى أنه من حيث سعر المتر المربع المسجل، فإن Quinta do Lago هي «المنطقة التي تم تحليلها من خلال تقرير السوق الذي يسجل أعلى سعر للمتر المربع، حيث يصل إلى 12800 يورو/متر مربع».

غيماريش بدورها هي «المنطقة التي تم تحليلها والتي تسجل أدنى سعر للمتر المربع، حوالي 1700 يورو/متر مربع».

من حيث المعاملات ومقارنة بعام 2023، «شهدت مناطق سيتوبالي وفيلا نوفا دي غايا ولشبونة أكبر نمو».

من حيث الاستثمار الأجنبي، تبرز مينهو باعتبارها «المنطقة ذات النسبة الأعلى، حيث تمثل 95٪ من عمليات المنطقة»، وأكبر المستثمرين في هذه المنطقة هم الإنجليز والألمان والسويسريون.

وأشار إلى أن «المنطقة ذات أدنى نسبة من الاستثمار الأجنبي هي فيلا نوفا دي غايا».

من ناحية أخرى، في سوق الإيجار، «شهدت مناطق فيلا نوفا دي غايا ولشبونة وسيتوبالي أكبر الزيادات من حيث عقود الإيجار»، حيث كانت لشبونة وسيتوبالي وبورتو هي المناطق التي شهدت زيادة في عدد العقود مقارنة بالعام السابق.

بالنسبة لسعر المتر المربع في سوق الإيجار، «تسجل مناطق لشبونة وكاسكايس وبورتو أعلى سعر للمتر المربع، حيث وصل إلى 15.93 يورو/م 2 و 15.31 يورو/م 2 و 12.58 يورو/م 2 على التوالي».

Guimarães لديها أدنى سعر للمتر المربع، حيث يبلغ السعر حوالي 6 يورو/متر مربع.

بالنسبة لعام 2025، تتوقع دانييلا ريبوتا، مديرة المبيعات في Engel & Völkers في لشبونة وأويراس وسيتوبل، وفقًا للبيان، أنه «سيكون عامًا يسجل فيه السوق البرتغالي مرة أخرى نموًا اقتصاديًا معتدلًا ويحافظ على اتجاهه من حيث الاستثمار الوطني والأجنبي».