Laut der dritten Ausgabe des "Confiança dos Owners"-Barometers der Lisbon Owners Association (ALP), die am 8. Juli veröffentlicht wurde, "misstrauen die Eigentümer dem Staat und bewerten daher die Programme für bezahlbare Mieten sehr negativ: 91,7 Prozent der Eigentümer haben kein Vertrauen in diese staatlichen/kommunalen Programme und nur 2,3 Prozent haben Immobilien in diesem Markt platziert".

Das Barometer wurde zwischen dem 1. Mai und dem 7. Juni 2021 durchgeführt und versammelte mehr als zweihundert Eigentümer, von denen fast drei Viertel Mitglieder der ALP waren (75,5 Prozent).

Unter den Gründen, solchen Programmen gegenüber misstrauisch zu sein, nannten drei Viertel (75,1 Prozent) der Eigentümer die Tatsache, dass sie sich die Mieter nicht persönlich aussuchen können, als Hauptgrund, gefolgt von der Befürchtung, dass die Steuervorteile dieser Programme und andere Vertragsbedingungen einseitig vom Staat geändert werden, worauf rund 70 Prozent der Befragten hinwiesen.

Zusätzlich halten 40,5 Prozent der Eigentümer die in diesen Programmen praktizierten Einkommenswerte für unattraktiv, während die den Programmen innewohnende Bürokratie von 38 Prozent ebenfalls als einer der Gründe genannt wird, die die Eigentümer zurückziehen.

"Ebenfalls sehr relevant für die Diskussion um bezahlbare Mieten ist die Tatsache, dass mehr als die Hälfte (51,4 Prozent) der befragten Eigentümer angeben, noch alte Mietverträge mit eingefrorenen Mieten (vor 1990) zu unterstützen", betont die ALP.

Der Verband erinnert daran, dass diese Art von Verträgen "im Gegensatz zu denen, die unter bezahlbare Mieten fallen, keine Steuerbefreiungen haben, obwohl die Mietwerte weit unter dem Markt und diesen Programmen zur Förderung der Vermietung liegen".

"Die Immobilieneigentümer, die 98% des Wohnungsangebots des Landes besitzen, wurden bedauerlicherweise und unerklärlicherweise bei keiner der Maßnahmen, die die Regierung und die lokalen Behörden in Bezug auf die Wohnungspolitik durchgeführt haben, konsultiert", erklärte die Vizepräsidentin der ALP, Yolanda Gávea.

Für den Verbandsvorsitzenden sind "die Ergebnisse in Sicht: Die Eigentümer vertrauen dem Staat nicht und damit auch nicht den Programmen für erschwingliche Mieten, die auch auf kommunaler Ebene, nämlich in Lissabon, scheitern, obwohl beide ein Paket von Steuerbefreiungen anbieten, das zunächst unwiderlegbar sein sollte und zu einer Explosion der in diesem Segment platzierten Immobilien führt".