Zunächst die gute und die weniger gute Nachricht: Ja, Sie haben noch Zeit, aber nicht mehr viel. Sie müssen sich noch heute aufraffen, um von den geltenden Vorschriften zu profitieren.

Bevor ich auf die Einzelheiten eingehe, möchte ich Sie an die neuen Vorschriften für Immobilienerwerb und Investmentfonds erinnern:

  • Wenn Sie eine Immobilie in Lissabon, Porto oder an der Küste kaufen, können Sie kein Goldenes Visum für Portugal beantragen,
  • Die Mindestanlagesumme für die Zeichnung eines Fonds wird von 350.000 € auf 500.000 € angehoben.

Wo beginnen Sie mit Ihrem Antrag auf ein Goldenes Visum für Portugal?

Die Beantragung desGoldenen Visums für Portugal ist sehr einfach, allerdings müssen einige Schritte sorgfältig durchgeführt werden, bevor Sie fortfahren können. Lassen Sie mich diese kurz durchgehen.

Zuerst und vor allem: Erhalten Sie Ihre portugiesische Steueridentifikationsnummer - eine Woche

Wenn Sie das Goldene Visum für Portugal beantragen wollen, sollten Sie sich mit dem Begriff NIF vertraut machen. Sie werden sie für Ihren Antrag und später während Ihres Aufenthalts in Portugal benötigen. Beachten Sie jedoch, dass der Erhalt einer NIF nicht bedeutet, dass Sie in dem Land steuerpflichtig sind.

Die folgenden Dokumente werden für den NIF-Antrag benötigt:

  • Ihr Reisepass
  • Nachweis der Adresse
  • NIF-Antragsformular
  • Erklärungsformulare zur Beauftragung Ihres NIF-Vertreters

Das Verfahren für den Erwerb der NIF dauert in der Regel etwa eine Woche.

Ein weiterer wichtiger Schritt: Eröffnung Ihres portugiesischen Bankkontos - ca. 20 Tage

Dies ist ein weiterer wichtiger Schritt für Ihren Antrag auf ein Goldenes Visum für Portugal. Als Hauptantragsteller benötigen Sie ein Bankkonto in Portugal. Beachten Sie, dass jede Bank in Portugal ihre eigenen Verfahren und Regeln hat. So ist es beispielsweise nicht bei allen Banken des Landes möglich, ein Bankkonto aus der Ferne zu eröffnen. Einige Banken sind jedoch flexibel. Für die Eröffnung eines Bankkontos benötigen Sie die folgenden Dokumente:

  • einen Nachweis über Ihre Adresse
  • Ihren Reisepass
  • Ihre NIF-Nummer
  • Rendite der Investition
  • Antragsformulare

Diese Dokumente müssen sowohl von einem Rechtsanwalt als auch von einem Notar in Portugal unterzeichnet werden. Sobald die Dokumente beglaubigt sind, müssen Sie sie per Post an die Bank schicken.

Dieser Vorgang kann etwa 20 Tage dauern. Das liegt vor allem daran, dass Sie die Dokumente per Post verschicken müssen und es zu Verzögerungen kommen kann.

Bevor ich mit den nächsten Schritten fortfahre, möchte ich betonen, dass die beiden ersten Schritte gleichzeitig durchgeführt werden können. So verfahren wir jetzt mit unseren Kunden, noch bevor sie sich für eine Anlageform entscheiden. Während dieser ganze bürokratische Aufwand betrieben wird, stellen wir ihnen die verfügbaren Anlagemöglichkeiten vor, um den Prozess zu beschleunigen.

Zeit, Ihr Geld zu binden: Tätigen Sie Ihre Investition - an einem Tag

Dies ist der einfachste Teil, wenn Sie sich bereits für Ihre Investition entschieden haben. Sie tätigen die Überweisung und voila. Nachdem dies abgeschlossen ist, gehen wir zum nächsten Schritt über.

Es ist erwähnenswert, dass das Verfahren für die Zeichnung eines Fonds schneller abläuft als der Erwerb einer Immobilie. Das liegt vor allem daran, dass der Erwerb von Immobilien aufgrund der Fülle der Marktoptionen mehr Recherche erfordert. Außerdem sind Immobilieninvestitionen in der Regel eine Familienentscheidung, und die meisten Anleger wollen sich die Nachbarschaft, den Zustand der Immobilie, die Größe des Objekts usw. ansehen. Die Zeichnung von Fonds hingegen basiert meist auf Zahlen und kann aus der Ferne erfolgen. In letzter Zeit tendieren die meisten unserer Kunden eher zu Fondszeichnungen, da diese unkompliziert sind.

Beachten Sie, dass der Geldtransfer zwar mit "einem Tag" angegeben ist, aber aufgrund der Geschwindigkeit der Banküberweisung, der länderspezifischen Vorschriften usw. länger dauern kann. Es ist ratsam, all diese Informationen vorher bei Ihrer Bank einzuholen.

Bereiten Sie Ihre Dokumente vor - zwei bis drei Monate

Ich weiß, das klingt länger, als es sein sollte, aber lassen Sie mich das erklären. In einigen Ländern kann es ewig dauern, alle erforderlichen Dokumente zu beschaffen und sie zu apostillieren. Dies zeigt erneut, dass all diese Schritte gleichzeitig erledigt werden sollten, um Probleme zu vermeiden.

Für das Verfahren müssen Sie bestimmte persönliche Dokumente bereithalten, z. B. eine Heiratsurkunde, ein polizeiliches Führungszeugnis und eine Geburtsurkunde. Sobald sie fertig sind, müssen diese Dokumente auch apostilliert, validiert und ins Portugiesische übersetzt werden.

Das Strafregister ist ein weiteres wichtiges Dokument, das in einigen Ländern unterschiedlich gehandhabt wird. Aus Erfahrung wissen wir, dass einige Länder ein Schreiben des portugiesischen Konsulats verlangen, bevor sie Ihr Strafregister ausstellen können.

Möglicherweise müssen Sie in Portugal zusätzlich zu den Unterlagen aus Ihrem Heimatland noch weitere Dokumente vorlegen. Zu diesen Dokumenten gehören die folgenden:

  • Eine Bescheinigung, aus der hervorgeht, dass Sie in Portugal schuldenfrei sind (erhältlich bei den portugiesischen Steuer- und Versicherungsbehörden),
  • Ihr Strafregister in Portugal,
  • der Investitionsnachweis und die dazugehörigen Dokumente, wie z. B. der Kaufvertrag für eine Immobilie oder ein Schreiben Ihres Fondsmanagers,
  • die Zahlungsbestätigung der Bank

Der schwierige Teil ist vorbei: Reichen Sie Ihren Antrag ein - ein Tag

Jetzt geht's los. Sobald alle oben genannten Schritte abgeschlossen sind, ist es an der Zeit, Ihren Antrag online über das SEF-Portal einzureichen. Dies ist ein weiterer wichtiger Schritt, bei dem Ihnen ein kompetenter Anwalt Zeit und Mühe erspart. Wenn keine Unterschrift oder ein Dokument fehlt, kann dies problemlos an einem Tag erledigt werden.

Was Sie sonst noch wissen müssen

Ich habe versucht, Ihnen einen beispielhaften Zeitplan zu geben, der auf unserer Erfahrung mit Kunden aus der ganzen Welt beruht. Dieser Prozess kann je nach Ihren Umständen mehr oder weniger Zeit in Anspruch nehmen.

In einigen Ländern kann der bürokratische Aufwand den Prozess verlangsamen. In manchen Ländern können Banküberweisungen zu Verzögerungen führen. Eine fehlende oder nicht übereinstimmende Unterschrift ist ein weiteres Szenario. Zusammengefasst: Die Uhr tickt!

Was ist schneller: Fondszeichnung oder Immobilienerwerb

Ich habe kurz erwähnt, dass die Zeichnung von Fonds schneller ist als Immobilieninvestitionen. Lassen Sie mich das ein wenig näher erläutern. Der Kauf einer Immobilie, sei es als Investition oder zu Umzugszwecken, erfordert eine physische Besichtigung. Obwohl virtuelle Besichtigungen sehr beliebt sind, möchten Sie das Haus selbst in Augenschein nehmen. Außerdem gibt es beim Immobilienkauf mehr Papierkram zu erledigen. Auch hier haben Sie noch Zeit, aber nicht mehr viel. Wenn Sie sich entschieden haben, ein Haus in Lissabon oder Porto zu kaufen, sollten Sie sich beeilen.

Was kann Get Golden Visa für Sie tun?

Get Golden Visa ist ein Investitionsberatungsunternehmen für Menschen, die eine zusätzliche Aufenthaltsgenehmigung oder Staatsbürgerschaft durch Investitionen anstreben. Wir haben Hunderten von Investoren aus der ganzen Welt bei ihrer Suche nach einem Goldenen Visum für Portugal geholfen, entweder durch einen Investmentfonds oder durch den Erwerb einer Immobilie. Wir haben ihre Suche durch einen unvoreingenommenen, geradlinigen Ansatz vereinfacht.

Wir haben ein lokales Büro in Portugal, wo unsere lizenzierten Investmentexperten Ihnen bei der Auswahl der richtigen Investition helfen. Wir begleiten Sie während des gesamten Antragsverfahrens für das Goldene Visum und sorgen dafür, dass alles so reibungslos wie möglich abläuft.

Bitte zögern Sie nicht, uns eine E-Mail zu schicken, wenn Sie irgendwelche Fragen haben. Wir helfen Ihnen gerne bei Ihrer Suche nach der richtigen Investition in Portugal.

Charles Taylor Harris

Geschäftsführender Direktor, Get Golden Visa

team@getgoldenvisa.com