Nach mehreren Gerichtsentscheidungen zu Ferienvermietungen hat der STJ am 22. März einen Präzedenzfall geschaffen, der die Gerichte beeinflussen wird, die in Zukunft mit demselben Problem konfrontiert werden. Der Präzedenzfall folgt auf mehrere Entscheidungen, darunter zwei unterschiedliche Urteile der Berufungsgerichte Porto und Lissabon.

Nach Angaben von Público stellte der STJ fest, dass in ein und demselben Gebäude ständige und vorübergehende Unterkünfte (für touristische Zwecke) nicht mehr nebeneinander bestehen können. Der Präzedenzfall ist nicht bindend, hat aber einen großen Einfluss auf die Entscheidungen der Gerichte.

Diese Entscheidung, die für alle lokalen Beherbergungsbetriebe gilt, folgte der Position der Gerichte in Porto, die die Nutzung einer Wohnung für lokale Beherbergungszwecke als illegal ansahen. Diese Entscheidung wurde vom Berufungsgericht bestätigt, das die Beklagten dazu verurteilte, den Raum zu schließen und eine Geldstrafe von 150 € pro Tag ab dem Datum der Entscheidung zu zahlen, bis sie ihre Tätigkeit einstellen.

Einer der Richter, die das Urteil fällten, räumte außerdem ein, dass nun mit weiteren Fällen dieser Art zu rechnen ist, in denen die Schließung dieser Einrichtungen gefordert wird, da sich viele Anwohner häufig über nächtlichen Lärm, Schmutz und Abnutzung in den gemeinsamen Gebäudeteilen oder den Zugang von Außenstehenden zu den Garagen beschweren.

Eduardo Miranda, der Leiter des örtlichen Wohnungsverbands, erklärte gegenüber TSF, dass diese Entscheidung keinen Unterschied machen wird, da ein Gerichtsverfahren teuer und langwierig ist und es seit 2018 bereits ein einfaches Verfahren gibt, das es Wohnungsverbänden ermöglicht, die Schließung von lokalen Unterkünften aufgrund von Lärm zu beantragen.