A algunas personas les puede disuadir la perspectiva de comprar sobre plano, especialmente en un país extranjero donde los procedimientos son extraños. Son muchas las historias sobre promotores sin escrúpulos que han quebrado durante el proceso de construcción o que simplemente han tenido malas intenciones y se han fugado con los fondos de sus clientes. Hay muchas víctimas que tienen historias escalofriantes que contar. Se pueden aprender lecciones de estas historias de terror para poder aprovechar y disfrutar de las verdaderas ventajas de la compra sobre plano.

Es primordial que al invertir en la compra de un inmueble, en este caso sobre plano, se realicen comprobaciones fastidiosas. Sepa a quién compra: investigue a la persona y/o a la empresa. En línea, es fácil adquirir un informe profesional. Mire el historial de construcción y tómese tiempo para visitar las promociones terminadas. Busque asesoramiento autorizado y no entregue nunca el dinero sin asesoramiento legal. Contrate los servicios de un abogado de confianza. Una vez hecho todo esto, estará listo para cosechar los beneficios de una compra sobre plano, que son muchos. Voy a enumerar sólo cinco.

Una casa nueva

Una vivienda comprada sobre plano se construye de acuerdo con las normas de construcción vigentes, con materiales y equipos modernos. Las normativas que regulan los estándares de ruido, energía y eficiencia térmica mejoran año tras año y, por lo tanto, es probable que una casa nueva incorpore lo último en estándares de la industria.

Pagos por etapas

Lo normal es pagar la construcción de su casa en pagos por etapas a medida que avanza la obra. Esto debe acordarse con el promotor desde el principio y puede estructurarse de la siguiente manera:

Un depósito de reserva para reservar la parcela, que se deduciría del pago en el momento del contrato de promesa. En el momento del contrato de promesa, lo normal sería pagar un porcentaje del coste acordado de la parcela/construcción para asegurar la compra. A continuación, se pueden realizar otros pagos en función del progreso de la construcción, es decir, la finalización de la estructura, el tejado, el primer arreglo, etc., con un saldo pendiente a la firma de la escritura de propiedad.

Valoración de la propiedad y rendimiento de la inversión

Comprar sobre plano suele tener sus ventajas, ya que, en un mercado en crecimiento, el valor se va añadiendo a medida que avanza la construcción. Dependiendo de la complejidad de la construcción y de las condiciones meteorológicas, la construcción de una vivienda unifamiliar durará aproximadamente un año, una vez que se hayan obtenido todos los permisos y licencias de construcción. Los datos del mercado tomados el 21 de septiembre de 2021 muestran que los precios de las propiedades en el Algarve, Portugal, han aumentado un 7,9% en comparación con el mismo período de 2020 (Índice de Precios ldealista); lo que demuestra que la inversión en bienes raíces sigue siendo una opción prudente. Es muy gratificante para el inversor que adquiere una vivienda, antes de la construcción, para obtener un beneficio saludable en el mercado secundario.

Personalización de la vivienda

La compra sobre plano tiene un gran incentivo: la posibilidad de elegir los accesorios y, en algunos casos, la adaptación de la distribución. El gusto de cada persona es diferente, así como sus necesidades de uso del espacio, así que por qué no disfrutar del lujo de dejar su propia huella instalando una cocina o unos baños que se adapten a las necesidades individuales. Al añadir toques personales a su casa, el placer, la expectación y la emoción de la compra aumentan.

Garantía

Una casa nueva aporta tranquilidad, ya que se vende con una garantía de construcción junto con la garantía de los electrodomésticos. Saber que tiene un puerto de escala en caso de que haya algún problema es esencial. Comprar a un promotor de renombre y consolidado, especialmente en un complejo turístico en el que tiene una presencia continua, es una ventaja añadida.

Los inversores deben ser cautelosos a la hora de comprar propiedades de reventa que no cumplan con sus requisitos básicos, ya que las restricciones de planificación pueden inhibir las modificaciones y/o el coste de las mismas suele ser mucho mayor de lo esperado.

¿Por qué elegir una propiedad en el Algarve, Portugal?

Vivir en un resort es un estilo de vida fácil y seguro. Las urbanizaciones suelen estar vigiladas y muy bien cuidadas, con instalaciones dentro del complejo, como un campo de golf, tenis, spa, restaurantes y otras instalaciones de ocio, junto con la seguridad, entre otros servicios.

Además, las propiedades de los resorts aumentan su valor gracias a una infraestructura controlada.

Portugal atrae con un sinfín de bondades naturales: un clima templado durante todo el año, un bajo coste de vida, una gran calidad de vida, el Algarve alberga algunos de los mejores campos de golf y playas del mundo, un aire limpio e impoluto, una envidiable reputación de ser uno de los países más seguros del mundo, deliciosos productos frescos de la tierra y el mar, una gran riqueza cultural y una rica y colorida historia. Y lo que es más importante, el pueblo portugués ofrece una sincera y cálida bienvenida a todos los que llegan a sus costas con tranquilidad.