"La Ordenanza Municipal del Impuesto sobre Bienes Inmuebles, aprobada por Decreto-Ley nº 287/2003, de 12 de noviembre, establece en sus artículos 38 y 39 que uno de los elementos objetivos integrados en la fórmula de cálculo del sistema de valoración de los inmuebles urbanos es el valor medio de construcción por metro cuadrado. Esta ordenanza mantiene en vigor los valores aplicados durante el año 2023".

El precio del metro cuadrado a efectos del IMI y de la valoración fiscal de los inmuebles se incrementa en 25 euros en 2023, pasando a ser de 665 euros.

Lo que está en cuestión es el valor medio de construcción por metro cuadrado, que en 2023 se fijó en 532 euros, más un 25%, según lo definido por el Código Municipal del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (CIMI).

Por lo tanto, y teniendo en cuenta la fórmula del CIMI, el valor utilizado asciende a 665 euros, que es el más alto desde 2003, año en que el IMI sustituyó a la Contribución Municipal.

El precio por metro cuadrado de construcción es uno de los elementos que forma parte de la fórmula de cálculo del sistema de valoración de los inmuebles urbanos y, en consecuencia, de la determinación de su valor fiscal patrimonial (VTP), sobre el que se aplica el tipo del IMI.

El precio por metro cuadrado de construcción se fija anualmente por decreto del Gobierno, a propuesta de la Comisión Nacional de Evaluación de Edificios Urbanos (CNAPU).