Los 10 municipios más baratos para comprar una vivienda en Portugal se reparten en seis distritos del interior del país: de Braganza a Santarém. Y en estos municipios es posible comprar una vivienda de 100 metros cuadrados por 32.000 euros o menos. Esto contrasta con los grandes centros urbanos de Lisboa, Oporto y Faro, donde comprar una vivienda del mismo tamaño cuesta más de 300.000 euros (diez veces más).

En Portugal, las casas se vendieron por un precio medio de 1.845 euros/m² en los últimos 12 meses que finalizaron en marzo de 2025, lo que supone un aumento del 21,9% en comparación con el mismo periodo del año anterior, según datos delInstituto Nacional de Estadística(INE).

Pero el precio medio nacional de la vivienda esconde una realidad muy distinta, sobre todo porque en la gran mayoría de los municipios del país se vendieron casas por debajo de este precio. De hecho, en 49 municipios, los compradores pagaron menos de 50.000 euros por una vivienda de 100 m², según un informe de idealista.

¿Cuáles son los 10 municipios donde es más barato comprar una casa?

El interior del país cuenta con los 10 municipios más baratos para comprar una casa en Portugal, repartidos en seis distritos: Bragança, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra y Santarém.

El más barato de todos es Figueira de Castelo Rodrigo, en el distrito de Guarda, donde el precio medio de las viviendas vendidas fue de sólo 190 euros/m2 en los 12 meses que finalizaron en marzo de 2025. En total, una vivienda de 100 m2 se vendió por 19.000 euros.

Le siguen Armamar, en el distrito de Viseu, con un precio de 226 euros/m2, y Pampilhosa da Serra, en Coimbra (251 euros/m2). Además de éstos, hay otros cuatro municipios donde es posible adquirir una vivienda de 100 m2 por menos de 30.000 euros: Vimioso (Bragança), Idanha-a-Nova (Castelo Branco), Mação (Santarém) y Sernancelhe (Viseu).

Los otros tres municipios entre los 10 lugares más baratos para comprar una casa están ligeramente por encima de la barrera de los 30.000 euros: Torre de Moncorvo, Vinhais y Penamacor, según datos del INE.


¿Y cuáles son los 10 municipios con el precio de la vivienda más alto?

Los 10 municipios más caros para comprar una casa en el país se concentran en sólo cuatro territorios: Lisboa, Faro, Oporto y la isla de Madeira. Y el coste medio de una vivienda de 100 m2 empieza en 307.000 euros en Oporto.

Incluso hay dos municipios con precios que superan los 400.000 euros por una casa de la misma superficie: Lisboa (4.412 euros/m2) y Cascais (4.190 euros/m2), que son los más caros de todo el país. Le sigue de cerca Oeiras, donde las casas se vendieron por un precio medio de 3.643 euros/m2.

Aunque el distrito de Lisboa lidera los tres municipios más caros para comprar una casa, lo cierto es que hay más municipios del distrito de Faro en este ranking: 5 de los 10 municipios más caros se encuentran en el Algarve. Son: Lagos, Loulé, Aljezur, Albufeira y Vila do Bispo.

Fuera de los distritos de Lisboa y Faro, sólo hay dos municipios: Funchal, en la isla de Madeira (3.100 euros/m2) y Oporto (3.007 euros/m2).