En el caso de los ciudadanos extracomunitarios, hay dos vías que dominan la conversación: el visado D7 y el Golden Visa. Ambas pueden conducir a la residencia y, en última instancia, a la ciudadanía, pero responden a estilos de vida y perfiles financieros muy diferentes.

El visado D7: para quienes están dispuestos a construirse una vida en Portugal

A menudo llamado visado de ingresos pasivos, el D7 está diseñado para personas que pueden mantenerse a sí mismas a través de pensiones, ingresos por alquiler, dividendos o regalías.

Piense en el D7 como el visado para una vida a tiempo completo en Portugal. Los solicitantes deben demostrar unos ingresos pasivos estables de al menos 870 euros al mes en 2025 para una sola persona (con umbrales más altos para las personas a cargo). A cambio, los titulares deben vivir principalmente en Portugal, normalmente un mínimo de 183 días al año.

Las ventajas son evidentes: convertirse en residente fiscal portugués da acceso al sistema sanitario, a la educación de los hijos y a la integración en la vida local. Al cabo de cinco años, los residentes D7 pueden solicitar la residencia permanente o la nacionalidad.

Para jubilados y trabajadores a distancia que quieran sumergirse de lleno en la cultura y la comunidad portuguesas, ésta suele ser la opción más sencilla y asequible.

El Golden Visa - Residencia a través de la inversión

Lanzado en 2012, el Golden Visa atrae inversiones extranjeras a cambio de derechos de residencia. La compra de propiedades se eliminó gradualmente en 2023, por lo que el programa actual se centra en otras vías de cualificación, las más comunes:

- 500.000 euros en un fondo de inversión regulado y aprobado (a menudo diversificado en desarrollo inmobiliario, infraestructuras, tecnología o innovación)
- 250.000 a 500.000 euros en patrimonio cultural, arte o investigación científica
- Creación o inversión en una empresa portuguesa que genere 10 puestos de trabajo o más

El principal atractivo del Golden Visa es la flexibilidad. Los residentes sólo tienen que pasar siete días en Portugal el primer año y un total de 14 días cada dos años siguientes. Para profesionales ocupados, empresarios y familias que desean la residencia en la UE y la opción de la ciudadanía pero no pueden trasladarse a tiempo completo, sigue siendo una de las soluciones europeas más eficaces en cuanto a tiempo.

Requiere un capital importante, generalmente de 250.000 a 500.000 euros según la inversión elegida, pero muchos fondos ofrecen ahora rendimientos fijos o por objetivos junto con la ventaja de la residencia.

*Si está sopesando estas opciones y desea la orientación de un experto, puede participar en nuestro seminario web gratuito: Pathways to Portugal: Your Visas Explained - el 13 de octubre a las 17:00 BST. Regístrese aquí para ver la comparación entre el D7 y el Golden Visa, incluidas las normas de ingresos, las obligaciones de estancia y cómo cada uno conduce a la ciudadanía.

Principales diferencias

Finalidad: El Golden Visa se adapta a los inversores que desean la máxima flexibilidad y el mínimo tiempo en Portugal, mientras que el D7 se dirige a quienes están dispuestos a hacer de Portugal su residencia principal.

Criterios financieros: Los solicitantes del Golden Visa pueden optar a él mediante una inversión admisible de entre 250.000 y 500.000 euros, lo que convierte el capital en una vía de residencia. El D7 requiere ingresos pasivos continuos (unos 870 euros/mes para una persona).

Compromisos de residencia: Los titulares del Golden Visa sólo necesitan estar en Portugal unas pocas semanas a lo largo de cinco años. Los residentes del D7 deben pasar al menos 183 días al año para mantener el estatus.

Créditos: envato elements; Autor: High-Fliers;

Posición fiscal: Los residentes del Golden Visa suelen ser no residentes fiscales debido al requisito de estancia mínima. Los titulares del D7 suelen ser residentes fiscales, lo que significa que su renta mundial puede ser imponible en Portugal (aunque pueden aplicarse ciertas desgravaciones como el NHR).

Camino a la nacionalidad: Ambas vías permiten actualmente solicitar la nacionalidad al cabo de cinco años. El debate parlamentario ha considerado ampliar este plazo a diez años, pero por ahora la vía de cinco años es válida para ambas.

Cómo elegir

Opte por el visado D7 si piensa vivir en Portugal todo el año, puede demostrar ingresos fiables y se siente cómodo haciéndose residente fiscal.

Elija el Golden Visa si dispone de capital de inversión y desea disfrutar de las ventajas de la residencia en la UE y de la ciudadanía sin tener que trasladarse a tiempo completo.

Ambas opciones seguirán siendo viables en 2025, pero los cambios propuestos, sobre todo en cuanto a los plazos para obtener la nacionalidad, hacen que merezca la pena conocerlas con antelación. Portugal tiene la tradición de proteger ("grandfathering") a aquellos que ya están en el programa, por lo que actuar bajo las normas actuales puede añadir seguridad.

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Si decide que el Golden Visa puede ser su camino, puede profundizar más con una sesión dedicada: Jason Swan -Socio Senior de Holborn Assets y uno de los principales especialistas en Golden Visa de Portugal- organiza un webinar en directo y sin coste alguno:

📅 14 de octubre de 2025
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Puntos clave:
- Conceptos básicos de la Golden Visa de Portugal - quién puede optar a ella y cómo funciona
- Proceso para obtener la residencia permanente y la ciudadanía a través de Portugal
- Rutas de inversión actualizadas - incluyendo estructuras de bajo capital y rendimiento fijo
- Actualizaciones de la tramitación AIMA - plazos actuales y cómo sortear los retrasos
- Inclusión familiar - requisitos y planificación de estructuras
- NHR 2.0 - El nuevo régimen fiscal de Portugal y quién puede beneficiarse
- Posibles nuevos incentivos fiscales para los inversores en GV - primeras impresiones

La sesión finaliza con una sesión de preguntas y respuestas en directo, dando a los asistentes la oportunidad de hacer preguntas directamente a asesores experimentados.

Las plazas son limitadas: regístrese para asegurar su plaza y obtener una visión clara y práctica antes de que se introduzcan nuevos cambios.