Kolmen kuukauden 5,9 prosentin vaihtelu verrattuna vuoden 2024 neljännellä kolmanneksella rekisteröityyn 1 prosentin nousuun hidastaa kolmen viime vuoden aikana rekisteröityä suuntausta, jolle on ominaista hintojen nousun hidastuminen.

Sitä paitsi valorisaatio oli aina pysynyt positiivisissa arvoissa, vuoden ensimmäisellä kolmanneksella "se on mennyt keskimääräisestä kolmen kuukauden kasvusta 1,7 % vuonna 2022, 1,5 % vuonna 2023 ja 1,3 % vuonna 2024".

Pitkän aikavälin vaikutus Lissabonin hintoihin "oli ilmeinen", sillä Lissabonissa asuntojen hinnat nousivat 11,7 prosentista vuoden 2021 lopussa 5,5 prosenttiin vuoden 2024 loppuun mennessä. Ensimmäisen vuosipuoliskon rekisteröidyn vaihtelun myötä "viime vuoden saman ajanjakson nousu kiihtyi 8,6 prosenttiin, yli 3,1 prosenttiyksikköä, kuin vuoden 2024 neljännellä neljänneksellä havaittu 5,5 prosentin rekisteröity nousu."

Lissabonin pääkaupunkiseudulla "pääkaupunki rekisteröi hintojen nousun, joka on parempi kuin Cascaisin, Louresin, Seixalin ja Odivelasin." Lissabonin ja muiden kuntien välillä on kuitenkin edelleen alhaisin hinnannousu. Vuoden 2025 ensimmäisellä kolmanneksella suurin nousu edellisvuoteen verrattuna havaittiin Mafrassa (22,1 %).

Vaikka Lissabonissa on rekisteröity ero asuntojen hintojen nousussa, Confidencial Imobiliário korostaa edelleen Lissabonin hintoja, "sillä taloja myytiin keskimäärin 5 038 euroa neliömetriltä vuoden 2025 ensimmäisellä kolmanneksella".

Vuoden 2025 ensimmäisellä kolmanneksella Lissabonissa myytiin 2.800 taloa, mikä on 5 % vähemmän kuin edellisellä kolmanneksella, jolloin myytiin 2.900 taloa. Pääkaupungin asuntojen ostokysyntä on kuitenkin edelleen korkeampi kuin viime vuoden vastaavana ajanjaksona rekisteröity kysyntä (+32 %).