Devolutos-sovelluksenavulla voi tunnistaa tyhjillään olevia koteja ja rakennuksia "ja lisätä ne kartalle", ja sen tavoitteena on "luoda mahdollisimman tarkka kuva siitä kansallisesta häpeästä, että kaupunkikeskukset ovat rappeutuneita ja vailla asukkaita, vaikka rakentamista vaaditaan lisää", kertoi aktivistiryhmän jäsen Nelson Vassalo Lusa-uutistoimistolle.

Sovelluksen luoneen ryhmän - johon kuuluu suunnittelijoita ja ohjelmoijia - mielestä Portugalissa on "vajaakäytössä oleva tai hylätty asuntokanta", ja uusi resurssi pyrkii tuomitsemaan tämän tilanteen aluksi Lissabonissa ja myöhemmin muualla maassa.

Nelson Vassalon mukaan väestönlaskennan mukaan "pelkästään Lissabonissa on noin 48 tuhatta tyhjää taloa". Tavoitteena on "tehdä kaikki nämä talot näkyviksi sovelluksessa" ja edistää asuntokriisin ratkaisemista, sillä "kaupungit pystyvät täyttämään väestön asuntotarpeet".

Devolutos-sovellus, jonka tavoitteena on "painostaa hylättyjen kiinteistöjen palauttamista", on kaikkien käytettävissä, jotka "voivat kuvata tyhjän kiinteistön ja yhdistää sen maantieteelliseen sijaintiin". Sovellus on saatavilla ilmaiseksi Android- ja iOS-laitteille ja verkkoversiona verkkosivulla www.devolutos.com.

"Laiton"

Ryhmän mielestä sovellus vaikuttaa yksinkertaiselta, mutta kiinteistönomistajien kansalliselle yhdistykselle se on "laiton", koska "kukaan ei voi kuvata (...), mainostaa tai mainostaa" yksityisiä kiinteistöjä "ilman omistajan suostumusta", sen puheenjohtaja António Frias Marques sanoi Lusalle.

Kiinteistönomistajien edustaja myönsi ryhtyvänsä "oikeustoimiin tekijöitä vastaan" ja varoitti: "tämä ei tapahdu vapaaehtoisesti" ja "yksityishenkilöiden ei tarvitse ratkaista asunto-ongelmaa".

António Frias Marques korosti, että monet tyhjillään olevista taloista "ovat pitkäaikaisia sopimuksia, joissa vuokralaiset ovat asuneet talossa monta vuotta ja maksaneet hyvin alhaisia vuokria", ja että monet talot tarvitsevat kunnostusta, jotta ne voidaan saattaa takaisin vuokramarkkinoille.

Tähän tarvitaan "tuhansia ja taas tuhansia euroja", sillä esimerkiksi "Lissabonissa 100 neliömetrin suuruisen talon keskimääräinen korjaushinta on 40 tuhatta euroa".

Yhdistyksen puheenjohtaja varoitti myös, että sovelluksessa saattaa olla "valokuvia keskisuurista ja suurista rakennuksista, joissa on jo hyväksyttyjä hankkeita muutettavaksi hotelleiksi" ja että ne ovat tyhjillään vain "kunnes rakentaminen alkaa".

Perintö

Sovelluksen perustajat ja omistajat ovat eri mieltä myös perintöprosesseista.

"Tarvitsemme lainsäädäntöä, joka nopeuttaa ja vapauttaa prosessit", väitti Nelson Vassalo ja totesi, ettei ole mahdollista, että "kiinteistöt ovat käyttämättöminä 10, 20 tai 30 vuotta, kun perintöasioista keskustellaan".

Vassalo pitää verouudistusta ja kannustimia välttämättöminä, jotta perintöprosesseista ei tulisi "este" näiden kiinteistöjen käytölle, ja ehdottaa, että "hyväkuntoisia taloja voidaan vuokrata väkisin" ja "vuokra-arvot menevät aina perintökassaan".

António Frias Marques huomautti, että "lainsäädäntö on jo olemassa" ja että taloja "voidaan vuokrata perintöprosessin aikana", mutta hän ei ollut samaa mieltä siitä, että vuokraus voitaisiin tehdä pakkokeinoin, mikä olisi "uusi hyökkäys tyhjillään olevien talojen omistajia vastaan, jotka maksavat 10 kertaa enemmän" kuin muihin rakennuksiin sovellettava kunnallinen kiinteistövero (IMI).

Sovelluksen kehittäjät arvioivat, että sitä voitaisiin lähikuukausina laajentaa Lissabonin ja Porton suurkaupunkialueille ja myöhemmin Algarvelle ja muualle maahan.

Omistajia varoitetaan siitä, että he voivat tehdä näin "julkisten rakennusten osalta", mutta eivät yksityisten rakennusten osalta.

"Jos tilanne pahenee, kiinteistönomistajien kansallisen yhdistyksen oikeudellinen osasto nostaa kanteen tämän "sivuston" sulkemiseksi, koska se ei ratkaise mitään ongelmaa", sanoi Antônio Frias Marques.