Les prix des locations de logements baissent de 3%

Par Sarah Polonsky, in Propriété, Economie, Actualités · 02-03-2021 13:00:00 · 0 Commentaires

Les prix des logements à louer au Portugal ont baissé de 0,6 % en février, pour atteindre 11,1 euros par mètre carré (m2). Par rapport à la variation trimestrielle, la baisse a été de 0,9 %, selon l'indice des prix Idealista. En termes annuels, c'est-à-dire par rapport au mois de février de l'année dernière, la baisse a été de 3 %.

Régions

En février, les prix des logements à louer ont baissé dans la région métropolitaine de Lisbonne (-1%), dans la région autonome de Madère (-0,4%) et dans la région autonome des Açores (-0,1%). En revanche, c'est dans l'Alentejo que les prix ont le plus augmenté, avec une hausse de 4,1 %, suivie du Centro (1 %) et de l'Algarve (0,9 %). Dans le Nord, les prix sont restés stables.

La région métropolitaine de Lisbonne, avec 12,7 euros par m2, reste la région la plus chère, suivie par le Nord (9,3 euros par m2), l'Algarve (9,1 euros par m2) et la région autonome de Madère (8,3 euros par m2). A l'opposé, le Centre (6,4 euros par m2), l'Alentejo (6,8 euros par m2) et la région autonome des Açores (7,5 euros par m2) sont les régions les moins chères.

Districts / Îles

Parmi les districts analysés, les plus fortes augmentations en février ont eu lieu à Santarém (4 %), Viana do Castelo (2,2 %) et Leiria (1,7 %). Viseu (1,2%), Coimbra (1,1%), Faro (0,9%), Porto (0,7%), Setúbal (0,3%) et l'île de São Miguel ( 0,2%). En sens inverse, ils ont baissé à Braga (-3,7%), Castelo Branco (-3,3%), Lisbonne (-0,9%), Aveiro (-0,7%) et l'île de Madère (-0,4%).

Il est à noter que le classement des quartiers les plus chers pour louer une maison est celui de Lisbonne (13 euros par m2), suivi de Porto (10 euros par m2), Faro (9,1 euros par m2), Setúbal (8,5 euros par m2) et l'île de Madère (8,3 euros par m2). La location d'une maison sur l'île de São Miguel coûte 7,9 euros par m2, à Aveiro 7,2 euros par m2, à Coimbra 6,9 euros par m2 et à Braga 6 euros par m2.

Les prix les plus bas se trouvent à Castelo Branco (4,8 euros par m2), Viseu (4,9 euros par m2), Santarém (5,1 euros par m2), Viana do Castelo (5,4 euros par m2) et Leiria (5,9 euros par m2).

Capitales de district

Le prix des loyers a baissé dans six capitales de district, Aveiro (-5,9 %) et Funchal (-2 %) étant en tête de liste. Cette baisse des prix s'est accompagnée de celle de Ponta Delgada et de Leiria (-1,7 % dans les deux villes), de Braga (-1,5 %) et de Lisbonne (-0,5 %).

En revanche, les prix ont augmenté à Castelo Branco (5,5%), Viana do Castelo (5,1%), Viseu (3,2%), Faro (2,8%), Setúbal (1,9%), Santarém (1,6%), Coimbra (1,5%) et Porto (0,8%).

Lisbonne reste la ville où il est le plus cher de louer une maison : 13,6 euros le m2. Porto (10,7 euros par m2) et Funchal (8,5 euros par m2) occupent respectivement les deuxième et troisième places. Les villes les plus économiques sont Castelo Branco (4,7 euros par m2), Viseu (4,9 euros par m2) et Santarém (5,1 euros par m2).



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