Régions

Au cours de l'année dernière, les prix des maisons à louer ont diminué dans la région métropolitaine de Lisbonne (-6,2 %), dans le Nord (-1,7 %) et en Algarve (-0,2 %). En revanche, la région autonome des Açores a connu la plus forte augmentation des prix (12,3 %), suivie de l'Alentejo (6,4 %), du Centre (6,1 %) et de la région autonome de Madère (5,2 %).

La région métropolitaine de Lisbonne, avec 12,5 m², reste la région la plus chère, suivie de l'Algarve (9,4 m²), du Nord (9,3 m²) et de la région autonome de Madère (8 m²). De l'autre côté du tableau, le Centre (6,3 euros/m2), la région autonome des Açores (6,8 euros/m2) et l'Alentejo (6,8 euros/m2) sont les régions les moins chères.

Districts/Isles

Parmi les districts analysés, les baisses les plus importantes pendant la pandémie ont eu lieu à Lisbonne (-6,3 %), Braga (-5 %), Viana do Castelo (-2 %), Castelo Branco (-1,3 %), Porto (-0,6 %) et Faro (-0,2 %).

Viseu (14,5 %), Évora (12,6 %), l'île de São Miguel (10,9 %) et Coimbra (8,4 %) ont tous connu une hausse. Viennent ensuite Aveiro (5 %), Santarém (4,9 %), Leiria (4,8 %), l'île de Madère (4,5 %) et Setúbal (0,4 %).

À noter que le classement des districts les plus chers pour louer une maison est mené par Lisbonne (12,8 euros/m2), suivie de Porto (10 euros/m2), Faro (9,4 euros/m2), Setúbal (8,5 euros/m2) et l'île de Madère (8 euros/m2). Louer une maison à Évora coûte 7,9 euros/m2, à Coimbra 7,1 euros/m2, à Ilha de São Miguel 6,9 euros/m2, à Aveiro 6,8 euros/m2 et à Braga 6 euros/m2.

Les prix les plus bas se trouvent à Vila Real (4,6 euros/m2), Castelo Branco (5,1 euros/m2), Santarém (5,2 euros/m2), Viseu (5,3 euros/m2), Viana do Castelo (5,5 euros/m2) et Leiria (5,7 euros/m2).

Capitales de district

Les loyers ont diminué dans cinq capitales de district, Lisbonne (-8 %), Braga (-5,6 %) et Faro (-5,6 %) étant en tête de liste. Viana do Castelo (-3,7 %) et Porto (-0,8 %) ont fait de même.

En revanche, les prix ont augmenté à Coimbra (10,7 %), Castelo Branco (6,9 %), Viseu (6,6 %), Leiria (6,4 %), Évora (3,8 %), Setúbal (3,5 %), Aveiro (2,9 %), Ponta Delgada (1,8 %) et Funchal (0,3 %).

Lisbonne reste la ville où il est le plus cher de louer une maison : 13,3 euros/m2. Porto (10,8 euros/m2) et Faro (8,6 euros/m2) sont respectivement en deuxième et troisième position. Les villes les plus économiques sont Castelo Branco (4,7 euros/m2), Viseu (5,2 euros/m2) et Viana do Castelo (5,4 euros/m2).

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