Selon les données de l'Institut national de la statistique (INE), l'Algarve a été la région la plus recherchée par les étrangers, représentant près de la moitié des maisons vendues au cours de cette période, ainsi que la valeur totale de ces transactions.

Au cours des deux dernières années, la valeur des ventes de logements a dépassé 72 milliards d'euros, 89,9 % de cette valeur (64,8 milliards d'euros) correspondant à des transactions dont l'acheteur était domicilié fiscalement au Portugal. Les 10 % restants se répartissent comme suit : 3,8 milliards d'euros provenant d'acheteurs de l'Union européenne (UE) et 3,5 milliards d'euros provenant d'acheteurs de pays extérieurs à l'UE.

Le rapport révèle que les étrangers ont un pouvoir d'achat supérieur à celui des résidents. Selon l'INE, les ventes de logements impliquant des acheteurs de l'extérieur du pays ont enregistré une valeur moyenne de transaction "plus expressive". Dans la catégorie "autres pays", la valeur moyenne était de 374 484 euros, soit plus du double de la valeur moyenne de 149 644 euros pour les acheteurs ayant leur domicile fiscal au Portugal.

Régions

Dans une analyse par régions, l'Algarve a été la région préférée des acheteurs étrangers, avec un poids de 40,3 % en nombre et de 45,8 % en valeur. La région métropolitaine de Lisbonne est le deuxième lieu le plus représentatif - 23,1 pour cent du total des transactions et 35,4 pour cent de la valeur.

"La contribution des acheteurs ayant un domicile fiscal hors du territoire national au nombre et à la valeur des ventes totales montre des différences significatives entre les différentes régions, avec le poids le plus élevé en Algarve (25,3 pour cent et 37,8 pour cent) et le plus faible dans le Nord (2,4 pour cent et 3,1 pour cent)".